協成行方文雄:疫情回穩釋出購買力
2021年06月23日03:00
協成行方文雄稱,低息環境持續,市場前景「正面多過負面」,料今年樓價升約5%。

【星島日報報道】疫情逐步回穩,為樓市釋出正面訊息。協成行董事總經理方文雄認為,市場早前積壓不少購買力,隨本港經濟重新起步,發展商紛開盤吸客,對市場具正面作用,受低息環境及供不應求等因素支持,料今年全年樓價升約5%,豪宅市場更看高一線。

方文雄接受本報訪問時指出,隨疫情逐步回穩,樓市交投氣氛明顯改善,疫苗接種率逐漸增加,本港經濟可重新起步,配合大灣區發展,樓市前景值得看俏。

他指出,受疫情等因素影響,市場早前積壓不少購買力,隨經濟環境稍回穩,發展商紛開盤吸客,對市場具正面作用,受息口持續低企,市場前景為「正面多過負面」,料今年全年樓價升約5%,豪宅市場值得看高一線。

他再指,雖然近期多個新盤登場,市場競爭在所難免,除本港發展商外,近年內房亦揮軍「南下」發展,行內表現呈百花齊放,直言希望集團旗下項目可以做到最好,並打造出有特色的新盤,力吸各路客源,於市場上可分一杯羹。

此外,以現今市道估計,料發展商以貼市價推盤,採貨如輪轉的銷售策略,以維持穩定的現金流,單位戶型以中小型單位作主導。

另一方面,近年市區靚地買少見少,令中小型發展商發展備受一定壓力。方文雄回應指,現時投地市場競爭確實激烈,對中小型發展商而言,增加土地儲備具一定難度,惟集團已具70年歷史,旗下部分物業可作重建用途,當中包括住宅地皮、商業樓宇及工業用地等;他亦指出,希望政府當局增加市區規模較細的土地供應,令中小型發展商可參與。

方文雄亦指出,除官地外,市建局項目,以及舊樓併購,亦為發展商主要土地來源,其中,市建局適合大中小型發展商競投,對市場具支持作用,近年市區土地供不應求,建議該局多推市區項目。

方氏續稱,明日大嶼計畫為大型發展項目,中小型發展商均希望可參與,但由於項目投資金額龐大,政府應制定政策及持續檢討,可讓業界參與。記者:李偉倫 攝影:馬駿桐

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