天價購山頂車位 內地隱形富豪曝光
2021年06月22日03:00
山頂MOUNT NICHOLSON車位最高造價一千一百八十八萬,貴絕全球。

【星島日報報道】市況向好下,山頂一個超級豪盤連錄天價車位成交,最高造價達一千一百八十八萬多元,貴絕全球,而買家身分近日亦逐一曝光,本報連日追蹤,至今共有十七個車位註冊成交,除獲本港富豪選購外,當中逾一半為內地隱形富豪以高價搶奪。

山頂豪盤MOUNT NICHOLSON,早前發展商九倉及南豐以招標形式推出該豪宅車位,最低標價已由九百萬起,發展商指,至今沽出逾三十個車位。而從成交車位價,售價動輒千萬元,令市場嘩然,買家身分逐步曝光,目前已有十七個車位註冊成交,售價由九百萬起,最高價為一千一百八十八萬八千元,貴絕全球。

該天價車位由德永佳執行董事潘浩德購入,潘氏共斥約三千五百六十六萬四千元,掃入該盤三個車位,每個成交價為一千一百八十八萬八千元。除潘浩德外,德永佳前執行副主席潘機澤、大鴻輝主席梁紹鴻,亦紛購入該盤車位,至於已故賭王何鴻燊四太梁安琪,亦表明已購入車位,但其成交卻尚未註冊。

目前該豪盤已有十七個車位註冊成交,除上述本地富豪外,就有多達九個為內地隱形富豪購入,佔總數逾一半。據土地註冊處資料,該盤六十二、六十三及六十五號車位,於上月底各以九百一十六萬成交,合共斥資逾二千七百四十八萬購入,買家為林忠敏(LIN ZHONGMIN)。

林忠敏為內地發展商頤安集團董事長,並於一八年時,共斥逾十一億購入該盤十二樓C及D室,面積共八千八百二十一方呎,平均呎價為十三萬二千元,曾創亞洲分層戶新高紀錄,但該紀錄目前已被中半山豪盤21 BORRETT ROAD,於今年二月以每呎十三萬六千元打破。

其餘內地隱形富豪,包括內地雲鋒基金創辦人及主席虞鋒,就斥資逾二千八百五十萬,連購該豪盤五十九、六十及六十一號車位,每個車位售價約九百五十萬;內地仁東控股董事長霍東,則以九百三十萬購入九十二號車位,

內地豪客邱明靜則以一千零一十一萬購入一號車位,而邱氏於樓市亦頗活躍,上月亦斥資共二億四千萬連環購入黃竹坑新盤晉環九伙。至於另一內地豪客倪鶴桐則以九百萬購入八號車位。

華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示,由於不少內地富豪須經常往返中港兩地,自然需要在本港購置豪宅作自住,而且該山頂豪盤車位供應有限,雖然售價動輒千萬元,但因本身經濟實力雄厚,而且具自用需要,亦願意一擲金千購入。

世邦香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷指出,山頂豪盤單位售價「億億聲」,若以比例計,該盤車位造價約千萬元,實屬合理水平,山頂交通配套遠較市區遜色,亦直接推動車位售價「水漲船高」。

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