六財團入標搶中環地王
2021年06月19日03:00
■中環商業地王截收6份標書,以本地大型發展商作主導。

【星島日報報道】(星島日報報道)有力挑戰本港最貴重地王寶座的中環新海濱地皮、於昨日截標,共截收6份標書,入標財團以本地大型發展商為主,因項目投資金額龐大,不少財團以合組形式減低發展風險。消息人士指,其中九倉置業就夥拍華懋及港鐵合作競逐。

中環商業地王於昨日截標,據地政總署發言人表示,共截收6份標書。是次入標財團以本地大型發展商為主,包括長實、新地、恒基、九倉置業、華懋,信和則夥拍招商局置地及鷹君競投。

市場人士透露,中環大地主置地集團亦有入標,本報昨日就有關消息向置地查詢,該集團回應指,不會對該項目作出評論。

恒基發言人表示,該集團以獨資形式入標競投;九倉置業表示,集團以財團組合入標,惟現階段未能公布財團合組資料。華懋集團指出,該集團以合組財團形式競投,惟現階段未能公布財團資料。消息人士指,九倉置業就夥拍華懋及港鐵入標。

九倉置業系內會德豐地產主席梁志堅表示,該項目反應不俗,對市場具正面作用,發展商之間競爭在所難免,料各大財團「各自計數」出價,該項目最大優點為位處中環海濱區,希望可成功奪地,他亦指,該項目投資金額籠大,並着重審視設計,故項目最遲於今年11月才公布招標結果,亦屬合理做法。

是次項目採「雙信封」形式招標,除着重出價外,亦要評定其設計方案,兩者比重各佔50%,就算標價最高,惟設計未能配合整體規劃,都未必可成功投得,消息指,部分發展商已搜羅全世界出名的建築師為地皮作設計,亦有發展商更邀請多達一家建築商以上,希望取得最佳方案,以圖脫穎而出。

同時,亦因項目審標書時間較長,賣地章程顯示地皮最遲可於今年11月12日才公布結果,距離截標時間長達5個月。

萊坊執行董事林浩文指出,項目採「雙信封」形式招標,料流標機會低,每方呎地價約2.3萬至2.5萬,市場估值約370億至400億。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚稱,部分發展商合組形式競投,以減低發展風險,料每呎地價約3.43萬,估值約547億。

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