預售樓花申請急彈升 新樓2500伙按月增2.4倍
2021年05月07日03:00
上月預售樓花申請涉約2500伙,創近一年新高,其中以將軍澳石角路項目最具規模。

【星島日報報道】自今年初樓市出現小陽春後,新盤再掀新一輪盛況,發展商紛趁勢加快推盤步伐,上月三個新盤申請預售樓花同意書,涉及約二千五百伙,按月急增二點四倍,當中就不乏提供逾千伙的大型項目,令申請預售伙數創近一年新高水平;據業內人士指出,本港樓價於疫情下回穩,近期新盤交投更見升溫,發展商遂「打鐵趁熱」提速申請預售樓花。

樓市於今年初回勇,近期又再掀起新一輪成交熱,發展商紛趁勢加快推盤步伐。據地政總署資料顯示,上月新申請預售樓花同意書樓盤共有三個,合共涉及二千四百九十二伙,創過去十個月新高,較三月的七百四十伙、按月亦急升二點四倍;新申請項目包括多個新界焦點樓盤,最大規模為九建旗下將軍澳石角路項目,提供一千五百五十六伙;另外,新地旗下屯門兆康第五十四區及同區景秀里2號,分別提供八百二十四伙及一百一十二伙。

新地副董事總經理雷霆稱,屯門兆康項目第一期計畫於今年年底發售,另外,系內另一新盤元朗西鐵站Yoho Hub料於本季尾推出。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,儘管疫情持續,惟本港樓價已見喘定回穩,近期新盤市場交投暢旺,自今年初出現小陽春後,再掀新一輪盛況,近期多個新盤熱銷,為發展商打下「強心針」,遂提速申請預售樓花同意書,料中小型單位為市場大方向,惟近期黃竹坑新盤銷情理想,料中上價樓價亦會趁勢加入戰團。

陳氏續指出,受疫情影響,令早前發展商申請預售樓花同意書步伐變得滯後,惟疫情稍回穩及近期市況暢旺帶動,令發展商重啟推盤步伐,現今市場購買力殷切,發展商紛火速開盤吸客,並預測市場多個焦點盤可望於月內獲批預售,包括中洲置業旗下火炭星凱‧堤岸及由新世界發展的大圍站栢傲莊第三期,上述兩項目均為市場久違的焦點盤,若於月內可獲批預售,料將火速推出市場發售,屆時市場勢掀新一輪搶客戰。

至於待批預售新盤,受新申請急增推動下,截至上月底,累積待批預售單位上升至一萬三千六百零二伙,按月上升約百分之八點五,連升三個月,並創八個月新高,目前待批的二十二個項目中,五個為逾千伙項目,包括啟德維港1號、火炭坳背灣街1號星凱堤岸及元朗The YOHO HubB期等。

另一方面,獲批預售伙數亦同步上升。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,上月三個項目獲批預售樓花同意書,涉及一千四百二十三伙,較三月的六十六伙,按月急升逾二十倍,當中值得留意的是,上述三個獲批項目,當中二個於獲批預售後,馬上推出市場發售,分別為黃竹坑晉環及旺角ONE SOHO。

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