上月樓宇買賣9146宗升0.9%
2021年05月04日03:00
上月整體樓宇買賣約9146宗,並創約23個月以來新高。

【星島日報報道】疫情走勢緩和,樓市氣氛回穩,逐步釋出購買力,上月整體樓宇買賣約9146宗,按月升0.9%,連升三個月,並創約23個月以來新高。有業內人士認為,隨着部分焦點新盤推出,加上近期二手成交量向好,預期5月註冊量仍維持高位。

據代理綜合土地註冊處資料顯示,上月整體物業註冊量約9146宗,相較3月的9067宗,上升約0.9%,連升三個月,亦已連續兩個月突破9000宗水平,並創19年5月錄得10353宗後,約23個月以來新高。

美聯首席分析師劉嘉輝指出,整體物業註冊量得以創新高,二手住宅成動力來源,其中,4月二手註冊量錄6510宗,較3月6138宗升約6.1%,並創自12年10月後約8年半以來的單月新高。

中原研究部高級聯席董事黃良昇稱,一手私人住宅方面,4月份錄1039宗,較3月的1532宗,按月下跌32.2%,由於可顯示3月期間,發展商減慢推盤步伐,以致一手交投回軟,但登記量仍企穩約1000宗水平。至於上月新盤註冊量最多的項目,包括西九龍維港滙,錄得217宗,其次為屯門恆大.珺瓏灣2期,錄得89宗,另外,屯門帝御.嵐天亦錄得45宗註冊。

至於大型屋苑方面,4月份天水圍嘉湖山莊、沙田第一城、鰂魚涌太古城,以及荔枝角美孚新邨,分別錄得70宗、53宗、49宗及45宗註冊,同時亦認為,復活長假後二手交投進一步急增,料5月份登記數字繼續高企。

另一方面,中小型單位繼續主導二手市場,其中面積約432至752方呎,上月註冊量約2806宗,其次為面積431呎以下的細單位,涉及註冊量為1758宗。

同時亦有業界人士指出,隨着本月發展商推盤態度積極,月內多個焦點盤連環出擊,而且銷情亦向好,有助進一步帶動整體樓市,令本月整體樓宇註冊量仍維持高位。

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