絕無僅有!! 藍籌太古城兩房劈價過萬百以「7球幾」易手!! 背後原因竟然係……
2021年05月01日16:03

正當新盤再次炒熱樓市氣氛之際,藍籌二手屋苑太古城竟然錄得「低水」成交!市場新近錄得一個太古城低層兩房放盤,原業主大劈價達105萬元,最終僅以745萬元易手,成交價「8球」唔使!不過代理指,上述單位之所以「平價」沽出,原因竟然係……

中原地產高級分行經理莊劍嵐透露,分行最新促成區內罕有800萬元內成交,成交單位為洞庭閣極低層D室,實用面積440平方呎,建築面積585平方呎,2房間隔,向東南。原業主於2020年12月以850萬元放盤,放盤近5個月後終獲用家客以745萬元承接,實用呎價16,932元,建築呎價12,735元。由於是次成交單位樓層較低,是處於第一層平台並有少少「縮則」的特色單位,「得一間賣咗就無的單位」,故造價相對較低。

莊劍嵐指,原業主於2017年12月以676萬元買入單位,持貨3年半,帳面獲利69萬元,期內單位升值一成。

本月太古城共錄44宗成交,平均呎價20,101元。本年頭4個月每月成交宗數均破40宗,為近5年來首次。

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