御海灣速收逾400票 超額認購3.5倍
2021年04月18日03:00
■御海灣2期首日收逾400票,超額逾3.5倍。

【星島日報報道】(星島日報報道)新一輪新盤開售戰掀開序幕,屯門御海灣2期日前正式開價,由於貼近市價出擊,市場反應不俗,昨該盤開放示範單位並隨即進行收票,全日參觀頻現人流,並以上車及家庭客源主導,市場消息指,首日收逾400票,超額逾3.5倍,最快下周搶閘應市。

由新地發展的屯門御海灣2期,昨日開放3個現樓示範單位及收票。市場消息指,截至昨晚7時30分,首日累收逾400票,超額逾3.5倍。項目位於輕鐵屯門泳池站旁,昨午現場所見,睇樓氣氛不俗,即使下着毛毛細雨,仍無阻市民睇樓熱情,場外持續逾10組客排隊形成人龍,以上車及家庭客為主,發展商安排4人一組,保持社交距離陸續進場。

當中有家庭主婦黃太偕同丈夫及兒子,一家三口參觀現樓示範單位,黃太表示欣賞項目向南單位享優美海景,亦方便於機場工作的兒子往返,其中最滿意2房連裝修示範單位,希望以約600萬購入該戶型,供兒子分支家庭自住。

  另一邊廂,約30名地產代理各出奇謀,分別於南浪海灣對出路口,以及前往屯門泳池通道口向路人宣傳解說,氣氛熱鬧。

美聯助理聯席董事陳世豪表示,全日睇樓客連綿不絕,高峰期為下午2至5時,人潮令售樓處內不但滿座,連站立空間亦不足。項目開價算平,對比同區新盤屬低水,因2期1座單位坐向正南望海,即使向北單位亦有泳池景,同時憧憬增設西鐵屯門南站,附近亦正興建體育館,屯赤隧道10多分鐘即達機場,除了自住,單位亦容易租出,具升值潛力,有機會超越屯門西鐵站附近樓盤。

中原高級分行經理巫國榮表示,發展商開價貼市,加上項目臨海,鄰近未來西鐵站,距離屯赤隧道入口車程僅3分鐘,比同區新盤吸引。而屯門區大部分屋苑樓齡30至40年,新盤租售表現都有保證。睇樓客以用家為主,投資者亦佔三至四成,整體六成以上為區內客,而預計收樓日期為本年6月底,更能吸引用家入市。

御海灣2期日前開價,首批共88伙,最高可享22%折扣,折實平均呎價約18419元。項目已取得入伙紙,現階段未獲滿意紙,預計會在關鍵日期,本年6月30日前獲批,至於項目管理費則定為每方呎4.98元。項目位於屯門海皇路23號,提供406伙,涵蓋開放式至3房戶型,另設特色單位。

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