網友102份材料舉報“深房理”養貸炒房 深圳官方通報
2021年04月08日18:12

  原標題:網友102份材料舉報“深房理”養貸炒房,深圳官方通報

  來源:正觀新聞

  近期,有網民舉報“深房理”存在違法違規炒房行為。為貫徹落實國家有關法律法規規定,切實維護我市房地產市場秩序和金融管理秩序,有關部門已對“深房理”涉嫌違法違規線索開展聯合調查:

  一、關於舉報反映的“深房理”教唆炒房人通過弄虛作假、隱瞞真實情況或者提供虛假證明材料等方式騙取購房資格的行為,一經查實,相關當事人將被列入失信名單並受聯合懲戒,住房建設部門將依法採取停止使用“購房意向登記系統”及合同網簽系統、停止購買或承租保障性住房、停止公積金貸款資格等措施。

  二、關於舉報反映的“深房理”以合資入股、眾籌等名義,向不特定對象募集資金用於購房並承諾返還收益,涉嫌非法集資的行為,處置非法集資牽頭部門會同行業主管部門、監管部門將依法進行調查處置。

  三、關於舉報反映的“深房理”提供“一條龍”服務教唆協助借款人騙取信貸資金違規用於購房的問題,金融監管部門將納入“防止經營用途貸款違規流入房地產領域聯合排查行動”作為重點線索核查,一經查實,金融機構將依法依約提前收回貸款,並對未履職盡責的金融機構及其從業人員依法依規從嚴從重處罰。對其中協助借款人違規套取信貸資金的中介機構,住房建設部門將予以依法查處,金融機構一律不得進行合作。

  四、對於執法檢查中發現的“深房理”涉嫌虛假廣告行為,市場監管部門將依據《廣告法》等法律法規查處,目前,該案正在調查處理中。

  五、對於“深房理”通過其公眾賬號、聊天群組發佈虛假不實信息的行為,一經查實,網信部門將依法依規採取暫停相關賬號服務或關停相關賬號等處罰措施。

  六、對於調查過程中發現的涉嫌犯罪線索,將移交公安機關依法處理。

  相關調查處理結果,將第一時間向社會公佈。

  特此通告。

  深圳市住房和建設局

  深圳市公安局

  深圳市市場監督管理局

  深圳市地方金融監管局

  深圳市互聯網信息辦公室

  中國人民銀行深圳市中心支行

  中國銀行保險監督管理委員會深圳監管局

  2021年4月8日

  網友舉報“深房理”會員炒房材料102份

  “材料已經直接提交給銀保監工作人員,你們辛苦了,我也睡去了,晚安”。4月7日淩晨4點,新浪微博名為“深房理裝修隊003”發出這條微博。

  4月4日,“深房理裝修隊003”就在其新浪微博披露了關於“深房理搖籃會員合夥炒房材料102份”的截圖。據瞭解,這些截圖內容來源於另一位新浪微博博主“深房理”組織的微信群,其中包含大量“尋靠譜股東”“急招代持”等合夥信息。

  早在2021年2月初,《南方日報》就刊發了“深房理”炒房模式的系列調查報導。

  有觀察人士表示,今年以來,深圳市出台的一系列補充細則正是針對以“深房理”為代表宣揚的上述炒房手段。

  4月2日,深圳人民銀行發佈了《關於公佈對經營用途貸款違規流入房地產領域問題投訴舉報途徑的通知》,針對房地產市場是否有違規資金進入,提供了舉報途徑。

  當日,微博用戶“深房理裝修隊003”轉發該消息的媒體報導,並舉報“美媽陳小泉”於2019年09月18日通過中信銀行深圳福田支行申請了385萬元個人經營性貸款用於炒房,稱此人名下還有更多貸款也是用於炒房,其發佈的長圖詳細解釋了炒房過程——如何通過騰挪貸款及借款,讓個人總資產超3500萬。

  隨後的4月4日,“深房理裝修隊003”爆出深房理搖籃會員合夥炒房材料102份。此前,還稱“有上百個合夥炒房的,每一個都精確到手機號碼。”

  這些炒房材料基本都是微信聊天截圖,內容多為代持人“招募股東”,如其中一位自述在深圳北站附近上班,有3成首房首貸資格,自有資金20萬,計劃購買700萬左右的房產,希望招募願意分享第一次信用貸和後期的抵押貸的“股東”。

  同日,“深房理裝修隊003”爆料了房理去年11月舉辦了一場學員線下見面會,稱“千人炒房大會,這不算非法金融活動?”

  4月7日,“深房理裝修隊003”還爆料深房理有7個500人群,加起來超過3000人。“前11個人都是跟深房理或者他們公司有關聯的人員。”

  “深房理裝修隊003”在爆料中提到“深房理”,其微博簡介為房產專家,擁有超過140萬粉絲,申請成為其V+會員需3980元/年。在簡介中,“深房理”自稱為深圳資深房產投資人,還分享了如何“實現一個億的小目標”。

  政策封堵炒房手段

  實際上,《南方日報》早在2021年2月初就刊發了“深房理”炒房模式的系列調查報導。

《南方日報》圖解“深房理”炒房模式的風險
《南方日報》圖解“深房理”炒房模式的風險

  據瞭解,以“深房理”為代表的自媒體,鼓吹“深圳房價永遠漲”,兜售“以貸養貸”的技巧,引導外地客通過落戶、代持、假結婚等方式獲得購房名額,並採取拚借首付、辦理“經營貸”、消費類貸款等到深圳炒房。

  有觀察人士表示,今年以來,深圳市出台的一系列補充細則正是針對以“深房理”為代表宣揚的上述炒房手段。

  其中,1月深圳明確了:居民家庭購買的商品房,只能登記在具有購房資格的家庭成員名下;要求嚴查購房人資料,特別是購房人首付資金來源的審查,避免“經營貸”“首付貸”購房。

  2月,深圳發佈“建立二手住房成交參考價格發佈機製”。隨後,包括光大銀行、建行、農行在內的多家商業銀行明確,將參考價作為按揭貸款依據。同時,不動產登記中心明確:離婚分割房產給無資格一方,另一方三年內不得購房。

  3月,深圳監管部門要求商業銀行排查“經營貸”流入樓市情況。

  而最新情況是,4月2日,中國銀保監會辦公廳等三部門發佈《關於防止經營用途貸款違規流入房地產領域的通知》,要求嚴查經營貸,並提供投訴舉報渠道。

  對於“深房理”的炒房模式,《南方日報》曾發表觀點認為:政策漏洞總是難免的,但不會一直存在。人人都削尖腦袋鑽空子,小漏洞撐破了出現大問題,市場必然會有反應,監管也自然不會坐視不管。

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