屋苑問盤睇樓升溫 中細價樓成交主導
2021年04月07日03:00
復活長假期間,屋苑問盤睇樓升溫,推動交投量增加。

【星島日報報道】長假期疫情回穩,期間新盤以貨尾成交為主,不少購買力回流二手,推動大屋苑睇樓及問盤量彈升,尤以中細價屋苑表現最突出,其中「上車樂園」嘉湖山莊過去5日就錄15宗成交。二手氣氛升溫下,業主議幅亦漸漸收窄,並以市價成交主導。

上月樓宇註冊量逾9000宗,反映樓市漸漸走出黑暴及疫市陰影,加強買家入市信心;中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,一手貨尾主要是千萬元以上的中價物業,未能吸納上車客源,可承造高成數按揭的二手上車盤受用家歡迎,加上疫情放緩,疫苗接種進展順利,市場上無負面消息,只要買家出價合理,業主亦樂意沽貨。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,低息環境及套股換樓持續,購買力進一步釋放。有二手業主見交投暢旺,惜售情況亦較明顯,普遍收窄議幅甚至反價。

港置營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,二手受早前暢旺的一手市場氣氛帶動,不少準買家均加快入市步伐,適逢5天復活節長假,大部分市民留港,趁假期四出「尋寶」,不少已視睇樓為娛樂活動之一,令整體屋苑睇樓量對比上周末上升15%至20%,二手市場中,將軍澳區表現突出,初步計算假期間可達近100宗成交。由於市場已消化議幅較大的放盤,現時業主議幅輕微,甚至出現個別反價個案。

祥益營業董事謝澤銘表示,買家入市信心加強,帶動長假期下問盤及成交量均有上升,以屯門及天水圍區為例,就較上周升約兩成。不少業主因應市場交投轉旺而收窄議幅,由約5%下調至不足1%,惟反價個案不算普遍。

指標屋苑的天水圍嘉湖山莊過去5日共沽15伙。中原資深區域營業經理文家輝表示,樂湖居4座高層F室,449方呎,以528萬沽出,呎價11759元,屬市價。

細價屋苑連錄高價,世紀21奇豐區域經理陳偉康表示,粉嶺牽晴間5座高層H室,384方呎,2房間隔,600萬轉售,呎價15625元,創屋苑呎價新高。祥益高級區域經理黃慶德指,新屯門中心8座高層D室,603方呎,3房間隔,以730萬售出,呎價12106元,高市價近3%,為屋苑近1個月成交價再創新高。

美聯高級營業經理吳洪剛表示,荃灣樂悠居高層19室,約312方呎,1房間隔。以627萬成交,呎價約20096元,創屋苑呎價新高。

中原資深區域營業董事趙鴻運表示,鰂魚涌太古城南山閣極高層C室,582方呎,以1130萬沽出,呎價19416元。

美聯營業經理鍾庭鋒表示,筲箕灣樂融軒高層F室單位,508方呎以約995萬成交,呎價約19587元,屬市價。

另外,失守(確診)屋苑再錄成交,利嘉閣助理分區董事鍾景安表示,荃灣全.城滙5座中低層D室,約527方呎,以945萬售出,呎價約17932元,屬市價。

關注我們Facebook專頁
    相關新聞
      更多瀏覽