嶺南小學舊址標售 意向價逾五億
2021年03月26日03:00
嶺南小學及幼稚園校舍舊址,以招標形式放售,意向價逾5億。

【星島日報報道】市區靚地供應罕有,嶺南教育機構旗下東半山校舍舊址以招標形式放售,佔地逾1.7萬方呎,物業正申請建住宅,料總樓面逾3.49萬方呎,意向價逾5億。

上址為東半山司徒拔道15號及東山臺7號,前身為嶺南教育機構旗下小學及幼稚園校舍,佔地約17277方呎,屬政府、機構或社區用途,業主年初已向城規會申請改劃作住宅(丙類)3用途,擬重建兩幢共14個分層單位,總樓面約34983方呎,若改劃方案獲城規會通過,新買家可補地價重建住宅。截標日期為4月15日。

物業代理世邦魏理仕香港資本市場部資深董事楊偉禮表示,業主於2年前就項目意向價逾5億,今番仍維持舊價,去年初至今,東半山豪宅新盤約錄28億成交,其中Mount Nicholson及Central Peak分別售出4伙。司徒拔道24號豐景園以約18億獲收購,樓面呎價達約4.9萬,創東半山地價新高。  

他續說,物業位處司徒拔道及東山臺,區內以低密度分層住宅居多,私隱度高。物業除東山臺車路入口外,亦鄰接有蓋行人道,直達司徒拔道只約2分鐘步程。

地盤毗鄰的Central Peak,為嶺南書院舊址,新地於2011年以44.9億投得,樓面呎價2.48萬。

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