新批預售樓花盤「解封」 逾1800伙隨時出擊
2021年03月11日03:00
啟德沐泰街7號第1期,計畫連同第2期推售。

【星島日報報道】近期一手市場轉活,多個焦點盤連環出擊,部分早前已獲批售樓紙的新盤,正部署短期內「解封」推售,提供逾1800伙,而所涉及除戶型多樣化的市區新盤外,亦不乏豪宅現樓項目,可望進一步吸納市場客源。

其中,於去年8月批出預售的沙田瓏珀山1期,目前正準備出擊,新地代理總經理胡致遠表示,該盤最快於本月底上載樓書,並準備推售。該盤由3幢19層住宅大樓組成,包括Crown Tower、Queen Tower 1及Queen Tower 2,共提供196伙,面積920至1500方呎,戶型全屬3及4房大戶,而當中3房1套連工作間單位,涉及伙數最多,佔總數約45%,其次為3房1套連工作間及書房戶型,則佔28%;此外,4房2套連工作間,亦佔總數約18%。

目前已獲批售樓紙,並可於短期內出擊的新盤,就不乏大型市區項目。包括由恒基發展的啟德沐泰街7號第1期,提供479伙,發展商早前曾指,項目共分3期發展,雖然第1期已獲批預售,惟計畫待第1及2期同時推出,以發揮協同效應,料上半年推出,當中第1期的標準戶面積約186至889方呎,特色單位逾千方呎,據了解,該盤1期提供面積186方呎單位,為現時同區最細。另外,其第2期亦正申請售樓紙,涉及301伙,將於2022年4月底落成。

而於上月獲批售樓紙的藍田KOKO HILLS第2期,項目提供82個單位,主打大單位,採低密度設計。現時正準備樓書及示範單位,有機會今年第二季推出市場。同時已獲批售樓紙的新盤中,就不乏豪宅項目,包括嘉里旗下筆架山龍駒道3號,提供64伙,發展商曾指,目前正待批售樓紙,將於第3季以現樓形式發售。

華坊諮詢評估資深董事粱沛泓表示,由於市場氣氛向好,發展商自然趁機把先前已批出售樓紙的項目,盡早推出市場發售,相信因近期疫情走勢回穩,需要追回落後的步伐,另外,由於年內中港兩地有望開關,相估內地資金流入,亦有助吸納新盤單位。

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