Prince Central變速推售 每呎開價2.96萬搶攻
2021年03月06日03:00
■新地雷霆(左)表示,Prince Central首批折實平均呎價29688元,旁為唐錦江。

【星島日報報道】(星島日報報道)多個新盤接棒式登場,何文田新盤Prince Central昨突擊開價,首批50伙,發展商提供最高15%折扣,折實平均呎價29688元,開放式入場價694.7萬,屬貼市價出擊,旋即開放示範單位、並於今日收票。

多個市區新盤短期出擊,新地旗下何文田Prince Central昨日開價,首批共50伙,包括18伙開放式及32伙1房,251至345方呎,定價817.3萬至1257.6萬,呎價32562至37051元,平均呎價34927元,折實694.7萬至1068.96萬,呎價27677至31493元。

新地副董事總經理雷霆表示,是次折實平均呎價29688元,並以「精品豪宅,城市珍品」形容:他指,本年首2個月樓市表現暢旺,一手市場成交量及金額均創過去7年新高,集團預計,隨著疫苗接種及中港通關,將帶動本地經濟,增強市民置業信心,相信本年一手市場成交量有機會按年上升約兩成,達1.7萬宗以上。

首批最低售價及呎價為3樓E室,251方呎,開放式間隔,定價817.3萬,呎價32562元,扣除最高15%折扣,折實售價694.7萬,呎價27677元。最高售價為16樓D室,345方呎,定價1257.6萬,呎價36452元,折實售價1068.96萬,呎價30984元。

1房戶型最低售價為5樓C室,303方呎,定價1035.3萬,折實價880萬,呎價29043元。最低呎價為3樓G室,344方呎,定價1161萬,呎價33750元,折實價865萬,呎價28688元。

新地代理副總經理唐錦江表示,是次提供兩種付款方法,包括現金付款為180天內成交,及靈活付款計畫為收樓通知後14天成交,另提供現金回贈,條件為買家或其直系親屬在油尖旺、九龍城或深水埗,擁有1個住宅業或正式租約,開放式及1房單位享1%現金回贈,2房或以上則為1.5%。此外,亦提供備用二按。

靈活付款辦法最高折扣為11.5%,2按全期利率P減2.5厘,最長還款期25年,兩成半樓價,年期不可超過一按,在第2及3年還清二按,可享樓價3%現金回贈,第4年還清則為2.75%,第5年為2.5%。如買家上會前改變主意不需二按,成交時享樓價3%現金回贈。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,項目首批50伙,訂價較同區一手貨尾折讓15%,入場銀碼約800萬加上提供高成數按揭,預料大機會全盤沽清。

項目位於太子道西195號,共101伙,提供開放式、1至4房。開放式251至266方呎,1房296至345方呎,佔供應逾半;2房349至436方呎,3房624至684方呎,4房則由869至892方呎。

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