【樓市探索】華懋安達臣道安峯首批68伙,折實平均呎價2.03萬
2021年02月08日16:46

前身是安達臣道石礦場,嘉華(0175)於2017年將該石礦場移交予政府,其後政府將部分土地放售,由其他發展商接手興建住宅。其中一塊土地由華懋集團於2018年奪得,發展商昨日(7日)上載觀塘安達臣道新盤安峯的首批價單,涉及68伙,面積377至831平方呎,包含一房至三房,扣除最高折扣20%,折實最平一房售792.9萬元起,整批折實平均呎價為20,363元。安峯全盤合共334伙,最快本月20日開售。

首批一共有68伙,一房佔15伙,兩房佔39伙,三房佔14伙,價單定價由991.13萬至2217.3萬元,價單呎價23,608元至27,798元。項目提供4種付款方法,扣除最高折扣20%,折實售價由約792.9萬至約1,773.8萬元,折實呎價18,886至22,239元。

入場單位為3座6樓C室,實用面積377平方呎一房,折實售792.9萬元,折實呎價21,032元。 兩房最平為3座3樓E室,面積611平方呎,折實售1,154萬元,折實呎價18,886元。

事實上,安峯位處的安達臣道地皮,由華懋於2018年以31.13億元投得,每呎樓面地價12,003元,屬於安達臣道第一幅批出的住宅官地,亦是區內唯一一個純私樓項目。另外,安達臣道另一幅含有私樓成分的地皮,由長實(1113)去年5月以49.51億元投得,為「港人首置盤」混合式發展,每呎樓面地價4,546元,其餘地皮主要為資助房屋。

製圖/文字:Market Digest

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