黃竹坑站獲六財團入標
2021年01月27日03:00
黃竹坑站5期截收6份標書。

【星島日報報道】雖然疫情持續,但昨日截標的黃竹坑站5期,共錄6份標書,而入標財團以中大型本地發展商為主,部分更合組財團入標,務求降低風險,同時亦相信出價較審慎。

港鐵黃竹坑站5期昨截標,其發言人稱,共接獲6份標書。而是次入標,則以中大型財團為主,其中,長實、新地及嘉華以獨資形式出擊,但亦有不少財團合資競投,其中,恒基夥拍華懋、希慎及會德豐地產競投,嘉里則夥拍信和、鷹君及遠東出擊;另外,新世界則夥拍帝國集團、資本策略及麗新合組財團。

嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示,集團將獨資入標,認為項目景觀優越,定價參考同區住宅項目,集團同時正研究項目第六期。

港鐵物業總監鄧智輝表示,黃竹坑站5期可於日內公布招標結果,亦會視乎市況於年內推出第6期招標,期望該兩期項目可產生協同效應。

他續指,雖然項目僅接獲6份標書,不過去年樓市受疫情影響,加上項目位於港島南區,住宅樓面面積逾60萬方呎,地皮規模和所需資金龐大,而目前截標數與19年推出第4期時相同,成績經已很滿意。

鄧智輝認為,南區缺乏具規模地皮供應,加上項目位處鐵路上蓋,商場配套齊全,因此對入標價樂觀,相信會貼近市價,而物業發展屬中期投資,相信疫情對入標價影響有限。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文指出,雖然近日疫情持續,但對項目負面影響有限,因物業發展為長線投資,估計發展商出價不會太進取。

項目位於港鐵黃竹坑車廠上蓋,住宅部分總樓面面積約63.61萬方呎,料提供不多於1050個住宅單位,市場估值約101億至114億,每呎樓面地價約1.6萬至1.8萬。據悉,項目補地價金額逾64億,每呎補價為10119元。

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