疫情急升溫拖累 屋苑錄低市價成交
2020年11月22日03:00

【星島日報報道】(星島日報報道)肺炎疫情急速升溫,影響二手氣氛,屋苑錄低市價成交,幅度2%至7%,屯門兆麟苑以436.8萬易手,較市價低約7%,業主急賣樓。另外,北角維港頌亦錄首宗蝕讓個案。

祥益高級分行經理林英傑表示,屯門兆麟苑C座低層3室,面積401方呎,經議價後累減63.2萬,於自由市場以436.8萬易手,呎價10893元,低市價約7%至8%。業主有見疫情或進入第4波,故決定擴大減幅,易手套現。

美聯高級分區營業經理李錦榮指,東涌映灣園5座中層H室,面積957方呎,經議價後以915萬易手,平均呎價約9561元,較市價低約2%。

美聯分行高級分區營業經理陳少鴻表示,馬鞍山海典灣2座低層B室,實用面積約783方呎,減價後以1230萬易手,原業主因計畫移民而賣樓,新買家為區內租客。

北角維港頌錄首宗「流血」個案,世紀21北山營業董事嚴智贇指,北角維港頌6座中層B室,面積432方呎,採2房間隔,以1160萬易手,呎價26852元,屬市價水平。原業主於2017年4月以1187萬購入單位,持貨3年滿SSD期鬆綁沽貨,帳面虧損27萬,單位期內貶值2%。

世紀21奇豐區域經理李仕明指,大圍名城2期盛薈1座中層SD室,面積686方呎,3房套間隔。累減420萬以1180萬沽售,呎價17201元,屬市價易手。

祥益地產高級分行經理龍超君表示,屯門公屋田景邨田翠樓高層7室,實用面積544呎,由首置客一筆過付款購入,作價298.8萬(未補地價),呎價5493元,屬市價成交。

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