黃埔舊樓強拍底價13.6億
2020年10月24日03:00

【星島日報報道】(星島日報報道)恒基收購中的紅磡「黃埔五街」,緊接有舊樓獲批強拍,最新為黃埔街4幢舊樓,土地審裁處昨日頒下判詞,批准強拍申請,底價13.63億,預計可發展逾12.96萬方呎。

申請人為達時有限公司,判詞指出,黃埔街2至16A號涉4幢舊樓連地皮,1座樓高7層、3座樓高8層,落成於1957年,當入稟申請時,分別持有業權94.63%至100%,餘下被強拍的只有2名業主,均屬失蹤人士。

值得留意的是,恒基於2018年申請強拍時,持有業權份數92.86%至96.875%,當時有8名小業主物業被申請強拍,包括老牌家族裕泰興,惟昨日批出判詞中,裕泰興未被列入今次強拍,顯示雙方已就物業買賣達成協議。

判詞中引述測量師報告,項目地積比9倍,發展總樓面逾12.96萬方呎,預期重建後鋪位呎價約3.2萬、1樓鋪呎價約1.06萬、住宅呎價2.08萬。經估算後,審裁處將拍賣底價定於13.6億,並下令重建工程需於6年內完成。

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