栢傲莊乘勢今開售 用家投資者「圍攻」
2020年10月17日03:00
■栢傲莊今日開售,入票人士中約八成為用家。

【星島日報報道】(星島日報報道)焦點盤正式起動,焦點盤大圍站栢傲莊I將於今日率先開售,並以截收22763票、超額57倍之勢搶攻,目前入票人士以用家主導,佔約八成,其餘則為投資者,發展商表示,項目往後亦將逐步提價。

由新世界發展的大圍站栢傲莊I為近期焦點項目,日前截收22763票,創逾20年新高,同時為97年後一手收票王,項目將於今明兩日推售,共推391伙,超額達57倍。

新世界營業及市務部總監黃浩賢稱,據代理所透露,入票人士以用家為主,佔總數約八成,而近日投資者入票比例亦漸增。另外,已登記認購人士中,不乏年輕客及分支家庭客。同時亦指出,下一批推出單位,將有一定加價空間,但實際加幅要與合作夥伴再作商議。

是次銷售分開於周六、周日兩天進行,共銷售391伙,其中周六為大手客揀樓時段,推出234伙供選購,而周日為一般買家時段,推出餘下157伙,而在周六未售出的單位,亦留於周日再作發售。此外,昨日亦已進行抽籤,藉以決定買家揀樓順序。

推出的391伙分別來自1及2號價單,其中1號價單折實平均呎價18921元,涉180伙,面積322至835方呎,包括37伙1房、52伙2房及91伙3房戶,折實售價628.9萬至1993.7萬,折實呎價16618至23877元。2號價單涉211伙,折實平均呎價19999元,較首張價單折實呎價18921元,高出約5.7%。

據價單顯示,新價單涉64個1房戶、79個2房戶及68個3房單位,面積350至835方呎,折實價721萬至2033.8萬,呎價17149至24503元。

是次發展商提供最高20%折扣,並以即供及建築期付款為主,為購買3房單位買家提供額外付款計畫,若選用420天現金付款,可於180天內支付樓價10%作訂金,較一般於30天內支付10%訂金為長,有助換樓客入市。

至於項目是次截收22763票,力壓17年8月開售、首輪截收2.25萬票的荃灣全.城滙,刷新97年以來的收票紀錄,為逾20年新高,同時為歷年新盤收票排行榜第三位,僅次於97年時開售、接獲逾2.7萬票的將軍澳東港城,及位居榜首、共收逾3.04萬票的青衣灝景灣。

栢傲莊提供783伙,面積278至1383方呎,主打3房單位。預計關鍵日期為2022年9月30日,樓花期長約23個月。

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