大埔滘住宅地招標估值五億
2020年09月19日03:00

【星島日報報道】(星島日報報道)在疫情持續緩和下,地政總署昨公布,推出大埔滘段住宅地皮招標,業界人士指,整體經濟前景未明,將阻礙發展商出價,料出價保守及審慎,最新估值約5億至6億,樓面呎價約5500至6000元。

該地皮位於大埔滘段的大埔市地段第241號,地盤面積約6.7萬方呎,指定作私人住宅用途,現規劃為住宅(丙類),以地積比1.5倍發展,最高可建約10.07萬方呎,料以發展成低密度住宅為主;地皮將於下周五招標,並於10月23日截標。

華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示,由於是次地皮規模不大,加上地皮呈不規則形狀,難以剪裁,料以發展成低密度住宅,由於涉及總投資金額不高,認為適合各大中型發展商入標;整體經濟前景未明,將影響發展商出價,料出價保守及審慎,最新地皮估值約5億至6億,每方呎樓面地價約5500至6000元。

中原測量師行執行董事張競達表示,該住宅地發展規模不大,估計可建約60伙,料作低密度住宅發展,周邊現時交通配套未算完善。

  由於低息環境持續,增強發展商對後市信心,加上投地屬長遠投資,相信對投地信心影響輕微,中及小型發展商土地儲備不多,地皮總投資金額不高,投資風險較低,預期可吸引中及小型發展商參與競投,料入標反應不錯。

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