疫情回穩 二手稍升溫 預約睇樓量按周升10%
2020年08月29日03:00
■疫情稍緩,即吸引買家出外覓盤,帶動周末睇樓及問盤量按周彈升一成。

【星島日報報道】(星島日報報道)疫情緩和,市場憧憬限聚令將逐步放寬,加上減價盤源增加,吸引用家投資者外出覓盤,帶動周末兩日睇樓量按周回升一成,二手交投亦同樣靠穩。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,相信下一階段政府會考慮放寬限聚令,有利睇樓氣氛恢復正常。市場缺乏大型全新盤,買家回流二手市場覓盤,加上疫情緩和,市民外出睇樓意欲增,近期二手成交亦有所上升。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,在剛性需求帶動下,部分業主陸續開門予客戶睇樓,同時不少準買家積極物色市場筍盤,倘若放盤單位持續提供一定折讓,預料稍後二手成交有望增加。

祥益執行董事張才權指,屯門區周末睇樓量按周持平,業主維持約3%議幅。

中原高級資深區域營業經理馮澤源稱,大埔白石角海日灣錄得屋苑首宗二手成交,為1期C2座中層B室,505方呎,採用2房間隔,以733萬售,呎價約14515元。

據了解,原業主於2018年12月以721.7萬一手購入,持貨不足3年,是次沽出需付10%SSD稅約73.3萬,並由原業主支付,轉手帳面虧蝕約62萬離場。

消息指,天水圍嘉湖山莊樂湖居1座極低層H室,面積552方呎,3房間隔,以525萬易手,呎價9511元,低市價8%。

消息指,荃灣全.城滙5座中層C室,約533方呎,2房間隔,原開價980萬,買家追價8萬後,終至988萬成交,呎價約18537元。

Q房網聯席營業董事招潔冰指,小西灣藍灣半島9座低層F室,506方呎,2房連士多房間隔,以860萬成交,呎價約16996元。

祥益區域董事袁思賢表示,屯門市廣場1座中層G室,335方呎,2房間隔,以410萬成交,呎價12239元,低市價約5%。

利嘉閣首席聯席董事陳志傑表示,葵芳閣3座高層G室,約473方呎3房戶,以550萬沽,呎價約11628元,低市價6%,創同類單位年內新低。

屬「失守屋苑」之一的鰂魚涌太古城錄得成交,美聯區域經理范浩銘表示,屋苑本月迄今已錄約28宗成交,並超越上月全月水平,新近錄得富山閣中層B室,684方呎,3房間隔,以1230萬成交,呎價17982元。

區內代理透露,沙田第一城8月暫錄約31宗成交,已追平上月全月水平,新近錄得42座高層C室,面積304方呎,採用2房間隔,以555萬售出,呎價18257元。

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