屋苑預約睇樓回升 議幅擴至5%至8%
2020年08月08日03:00
■本周末屋苑預約睇樓量止跌回升,按周微升約2%。

【星島日報報道】(星島日報報道)樓市整體氣氛審慎,不少業主亦因應市況提高議價空間,擴至約5%至8%,吸引買家「疫市」低價撈貨,二手購買力稍回流,本周末屋苑預約睇樓量在連跌4周後,終止跌回升,按周微升約2%,惟成交續以低市價作主導。

中原副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,第三波肺炎疫情持續,市民未敢鬆懈,樓市淡靜,業主普遍願意擴闊議價空間吸引買家,相信疫情受控後睇樓量及成交將會逐步回升。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,雖然限聚令再度延長,睇樓活動難免受影響,不過普遍二手業主亦因應市況,願提高議價空間,故吸引部分用家趁機吸納筍貨,個別甚至在「無樓睇」下入市。祥益執行董事盤嘉茵指,本周屯門區屋苑睇樓量按周持平,發展商續貼市價開盤搶客,買家觀望觀度濃厚並看淡後市。

中原首席分區經理楊文傑稱,近日新冠肺炎確診數字回落,早前暫緩睇樓活動的買家亦重新出動覓盤,業主疫情下亦願意提供5%至8%議價空間,鰂魚涌康怡花園本周預約睇樓量錄得50組,較上周上升25%,每方呎叫價17400元。

利嘉閣高級分區董事關騰達指,東涌映灣園周末睇樓量微升,由於近月屬租務旺季,睇樓客以租客為主,買賣交投未算活躍,但個別業主願意提高議幅至5%,會迅速獲買家承接,反映市場購買力充裕。

中原分行經理鄭家豪表示,紅磡VIVA高層B室,488方呎,2房間隔,終以738萬售,呎價15123元,低市價約20%。原業主於2016年9月以784萬買入,持貨4年,現轉手帳面虧蝕約46萬,幅度近6%。

中原高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳日出康城MALIBU錄得首宗二手成交,3A座中層C室,462方呎,2房間隔,以753.1萬成交,呎價16301元。原業主於2018年3月以692萬買入,帳面獲利61.1萬,由於持貨不足3年,轉手需付10%SSD辣稅約75.3萬,稅款由原業主及新買家各支付一半。

美聯首席高級營業經理黃家樂表示,馬鞍山雅典居10座高層複式戶A室,1480方呎,3房套間隔,以1770萬成交,呎價約11959元,低市價約8%。

利嘉閣分行經理黃金欽表示,將軍澳都會駅9座低層B室,730方呎,3房套間隔,以1000萬成交,呎價13699元,低市價約15%。

美聯首席助理聯席董事陳國良指,沙田中心F座高層C室,347方呎,原則2房,現改1房間隔,原業主於去年起將單位租予內地生,因租金下跌,決定轉租為賣,終以590萬沽出,呎價17003元,低市價約5%。

屬「失守屋苑」之一的天水圍嘉湖山莊錄得成交,區內代理指,賞湖居4座低層G室,548方呎,3房間隔,以543萬沽,呎價9909元。

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