海怡1031萬連辣稅沽
2020年07月22日03:00
海怡半島兩房戶1031萬連辣稅易手,持貨一年共蝕110萬。

【星島日報報道】肺炎疫情嚴峻,部分業主看淡後市,部分更蝕讓沽出,其中海怡半島兩房戶1031萬易手,連辣稅在內、持貨一年共蝕逾110萬。原由印度裔夏利里拉家族成員持有的Dunbar Place 3房戶,以2500萬沽,帳面蝕78.4萬。

中原首席分區營業經理盧鏡豪稱,鴨脷洲海怡半島22座高層A室,面積584方呎,2房連儲物室間隔,獲外區換樓客以1031萬承接,呎價17654元。原業主於去年以1038萬購入,持貨僅1年帳面蝕讓7萬,另需支付SSD辣稅103.1萬,目前共蝕逾110萬。

市場消息指,何文田Dunbar Place中高層B室,面積1211方呎,3房1套間隔,以2500萬沽出,呎價20644元,低市價16%,原業主為印度裔富商夏利里拉家族成員,於2013年5月以2578.4萬購入,持貨7年,帳面蝕78.4萬。

中原分區經理曾紀賢表示,沙田九肚玖瓏山傲瓏閣2座地下連花園單位,面積654方呎,2房間隔,以999.8萬成交,呎價15287元,低市價約一成,買家為上車客。原業主於15年4月以1147萬購入,持貨5年,帳面虧蝕147.2萬。

土地註冊處資料顯示,屯門滿名山滿庭1座中高層A室,於上月底以720萬沽出,以單位面積593方呎計算,呎價12142元。原業主於16年7月以774.67萬一手購入單位,持貨4年,帳面虧蝕逾50萬。

中原分行經理袁顯岸指,紅磡黃埔花園3期2座中層D室,面積755方呎,3房1套 另設工人房間隔,以1060萬易手,呎價14040元,呎價創屋苑近3個月新低。

祥益區域董事袁思賢表示,屯門市廣場8座高層H室,面積363方呎,2房間隔,以538萬獲承接,呎價14821元。

代理指,青衣盈翠半島8座中層H室,面積518方呎,2房間隔,以898萬成交,呎價17336元。

美聯高級分區營業經理熊建明稱,馬灣珀麗灣9座低層E室,面積537方呎,2房間隔,終以578萬易手,呎價10764元。

世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示,沙田第一城16座高層D室,面積327方呎,3房間隔,以586萬成交,呎價17920元。

「失守屋苑」之一的將軍澳日出康城緻藍天亦錄成交,利嘉閣分行經理黃金欽透露,屋苑2座頂層單位,面積約930方呎,4房套連士多房間隔,以1350萬易手,呎價約14516元。

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