KOKO HILLS趁勢今開價 提供按揭優惠吸換樓客
2020年07月02日03:00
會德豐黃光耀(中)表示, KOKO HILLS首批單位不少於83伙。左為陳惠慈;右為楊偉銘。

【星島日報報道】《港區國安法》實施後,一手市況轉趨平穩,眾新盤紛連環登場,其中茶果嶺KOKO HILLS趁勢今日開價,將推出樓按優惠,瞄準區內外換樓及家庭客,同時亦部署周末開放示範單位參觀,並同步進行收票,為新一輪推盤戰掀開序幕。

由會德豐地產發展的KOKO HILLS,進入銷售最後直路,會德豐地產常務董事黃光耀表示,項目將於今日公布首張價單,首批單位不少於項目單位總數2成,即涉及約83伙,首批涵蓋1至3房戶,而4房單位僅有16伙,故保留以招標形式出售,預計最快周末開放示範單位予公眾參觀及同步收票,將視乎收票情況,最快下周發售,成為下半年頭炮新盤。

黃光耀再指,由於同區屋苑樓齡較高,與新盤樓價有一定差距,難以直接作參考,將會參考港島區及何文田山等新盤價錢。同時亦透露,項目連日來接獲約4000個查詢,均以查詢3房單位為主,當中六成為換樓客,認為區內少有大單位供應。

他再指,目前亦考慮為買家提供特別付款方案,如按揭貸款方面,為集中於樓價約1000萬的單位提供二按,為買家提供便利。另外,該盤第2及3期將視乎推售情況及進度而定,暫未有確實時間表。

對於近期樓市走勢,黃光耀認為,《港區國安法》實施後,可維持社會安定,令大家更安心,而民生及營商環境亦可更安穩。

他再指,相信疫情對樓市的影響暫告一段落,而且樓價指數已經開始回升,加上低息環境持續下,相信下半年樓市漸趨穩定,認為發展商亦會加快推盤,屆時將釋放購買力,帶動樓市氣氛。

該盤位於茶果嶺茜發道對出,鄰近港鐵藍田站,第1期涉及413伙,由3幢住宅組成,戶型包括1至4房,另設特色戶,標準單位面積約366至1300方呎,特色單位面積約345至2024方呎,主打2及3房戶,佔項目約八成,同時項目仍有2期及3期發展。預計關鍵日期為2022年9月14日,樓花期長約27個月。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,該區已有逾20年未有新盤供應,累積一定置業需求,加上鄰近港鐵站,出入交通十分便利。料首批單位以貼市價推出,吸引市場焦點,隨後逐步加價加推。

事實上,近期亦接獲不少區內外人士查詢,當中以上車客及區內分支家庭用家,客源地區分布方面,以九龍東、港島東及新界東為主。而且該盤戶型多元,預計1房細單位以上車客為主,而2房戶則以分支家庭為主,至於3至4房大單位則吸納換樓客,加上有部分投資者看好該地區發展料有2至3成為投資者計畫認購細單位。

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