海怡每呎2.14萬雙破頂
2020年06月25日03:00
市場購買力釋放,屋苑頻錄高價成交。

【星島日報報道】近期二手交投活躍,市場購買力釋放,屋苑個別單位更刷新紀錄,其中,鴨脷洲海怡半島單位以每呎逾2.14萬易手,呎價及造價均為該屋苑今年以來雙破頂;另馬鞍山銀湖.天峰以895萬易手,亦創今年以來同類單位新高。

中原首席分區營業經理盧鏡豪表示,鴨脷洲海怡半島13A座高層E室,面積863方呎,3房套連士多房間隔,原以1900萬放盤,減價50萬後,終以1850萬成交,呎價21437元,造價及成交呎價同創屋苑今年以來新高。

美聯客戶總監江志超表示,馬鞍山銀湖.天峰3座高層G室,面積552方呎,以895萬成交,呎價16213元,造價創同類單位今年新高。利嘉閣首席聯席董事萬達人表示,觀塘麗港城33座低層B室,面積約522方呎,以790萬沽出,呎價約15134元。

中原區域營業經理賴仲軒表示,牛頭角淘大花園D座中層8室,面積375方呎,原開價620萬,終以606萬易手,呎價16160元。利嘉閣分行經理陳家豪表示,鰂魚涌康怡花園F座高層6室,面積約522方呎,以939萬沽出,呎價約17989元。

市場消息指,屯門南浪海灣1座高層F室,面積540方呎,以735萬易手,呎價13611元,成交呎價創屋苑年內新高。祥益區域董事袁思賢表示,屯門市廣場8座中層K室,面積322方呎,以435萬成交,呎價13509元。

另一方面,部分業主看淡後市,個別再錄低價及蝕讓個案。世紀21北山營業董事嚴智贇表示,北角賽西湖大廈8座低層C室,面積1090方呎,3房連工人房間隔,以約2250萬獲承接,呎價20642元,造價及呎價創屋苑同類單位近兩年新低。

世紀21奇豐西貢區營業董事廖振雄表示,西貢相思灣碧雲苑雙號屋全幢村屋,建築面積2100方呎。原開價2250萬,終以1880萬成交,建築呎價8952元。原業主於2014年1月以1960萬購入單位,持貨逾6年,帳面虧蝕80萬,期內貶值4%。

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