富力李思廉欠錢被限高成“老賴” 為公司實控人之一
2020年06月24日18:02

原標題:富力李思廉欠錢被限高成“老賴” 為公司實控人之一 來源:新浪財經

原標題:富力李思廉欠錢被限高成“老賴”

來源:地產原本

這幾天,富力兩個實控人之一的李思廉上了中國執行信息公開網。

中國執行信息公開網記錄了兩條來自廣州市越秀區法院的案件:(2020粵0104執18265號)和(2020粵0104執18266號)。

被告皆是:李思廉。

在文件中越秀區法院提及:2020年06月10日立案執行申請人廣州市越秀區人民法院申請執行你單位訴訟費執行一案,因你單位未按執行通知書指定的期間履行生傚法律文書確定的給付義務,本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十五條和《最高人民法院關於限製被執行人高消費及有關消費的若干規定》第一條、第三條的規定:

對你單位採取限製消費措施,限製你單位及你單位(法定代表人、主要負責人、影響債務履行的直接責任人員、實際控製人)李思廉不得實施以下高消費及非生活和工作必需的消費行。

我查了一下,案件起源,這筆訴訟費來自於去年的(2019)粵0104民初6099號和(2019)粵0104民初6101號的這個案件。

這兩個案件的原告是:中國銀行股份有限公司廣州東山支行。

被告是:葉雪紅、黃金峰、廣州富力地產股份有限公司。

而李思廉作為廣州富力地產股份有限公司的法定代表人具有連帶責任。

葉雪紅與黃金峰是夫妻,2009年3月11日的時候他們買了富力金港新城的一套房,然後向原告中國銀行股份有限公司廣州東山支行貸款。

貸款利率按中國人民銀行公佈的相應檔次法定貸款利率下浮15%;逾期貸款罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收50%;還款方式為按月等額本息還款;本合同項下擔保方式為借款人以本合同項下貸款所購房屋向貸款人提供抵押擔保。

而擔保人是:富力。

文件里說:甲方為促進其開發的“富力金港新城”商品房的銷售,特邀請乙方參與向買方(購房人)提供個人住房及商業用房抵押貸款業務,甲方必須為每位申請個人住房及商業用房抵押貸款的購房人向乙方提供不可撤銷的連帶責任保證擔保,擔保期限從貸款發放之日起至辦妥抵押物的《房地產權證》及乙方正式執管《他項權證》為止。

而富力也同意了這條款,並且在擔保期內一旦購房人連續三期或累計五次不按時償還乙方的貸款本息及有關費用時,經乙方發出書面通知一個月內。

富力保證回購購房人所購的商品房並代購房人將所欠乙方的貸款本息及有關費用全部償清。

然而,2018年9月開始,富力的業主開始還不上貸款。

就此,中國銀行股份有限公司廣州東山支行便將李思廉跟這兩個業主告上了法庭。

實際上,雖然2019年富力的淨負債率達到198.9%,總負債高達3475.27億。

並且,各地樓盤維權、股價大跌、權益銷售額下降。

但一筆小小的訴訟費,對於富力來說並非什麼大事。

不過,就是這一筆小小的訴訟費讓富力的實控人之一成為了“老賴”。

業內人表示,或者李思廉自己都不知道這件事,全是下面員工在操作,這也體現了富力集團人員工作態度的消極,以及管理的混亂。

疫情時間,本身房子就銷售難度加大,高層之間出差本來就更加頻繁,李思廉原先的出差計劃肯定會因為該限令而影響。

這鍋肯定要有人出來背了。

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