財團連環申請強拍舊樓
2020年05月25日03:00
又一村玫瑰苑獲財團申請強拍,估值約9.954億。

【星島日報報道】近期財團紛加快申請強拍舊樓,以增加土地儲備。最近就連錄5宗申請,當中最矚目為又一村玫瑰苑項目,據土地審裁處資料顯示,獲財團集齊約80.3%業權,餘下13伙未收購,估值介乎1273萬至1573萬,物業估值約9.954億。市場消息指,收購財團為新世界及有關人士。

玫瑰苑地盤約38960方呎,位於又一村玫瑰街23至34號,有約22幢住宅,樓高3層,面積812至1011方呎,樓齡約53年,現址總樓面約5.9萬方呎,屬住宅(丙類)用途,重建最高地積比為3倍。土審處文件顯示,申請強拍公司為BREMONT INVESTMENTS LIMITED,董事包括鄭慧儀及鄭美盈。據了解,其中鄭慧儀曾為新世界附屬公司董事。

另外,中環擺花街11至17號2座舊樓物業,亦獲申請強拍,財團分別集齊約81.25%、92.86%業權,面積14169方呎,項目估值逾4.09億。該2座舊樓約53年樓齡,面積約14169方呎。是次申請強拍為威銘置業公司、卓盈兆業公司,兩家公司董事均為黎曉萌、龍燕燕,料為新世界發展或有關人士。

西營盤德輔道西331至341號,據土地審裁處文件指,現收購約87.49%業權,項目估值約3.6618億,約64年樓齡;面積5062方呎。申請公司包括LONG AFFLUENT ENTERPRISES LTD,董事為曾嘉美、潘翠珊,市傳由新世界收購呼聲最高。

中半山西摩臺4號及羅便臣道62E號亦獲財團申請強拍,據土審處文件指,目前收購約85.7%業權,估值1.4244億,面積2708方呎。申請財團為進福置業公司,公司董事為陳志江;及建福國際企業公司,公司董事為王曉飛、王曉翎。

除了住宅外,市區工廈亦受捧,伯恩光學楊氏家族收購的觀塘年運工業大廈,最新再向土審處申請,目前集齊約97.7%業權,最新估值約6.5883億,比去年7月申請時估值約6.978億,跌約5%,該廈面積約10000方呎;去年申請過程因出現技術問題,其後撤回申請,早前重新遞交。連同上述申請屬今年第9宗強拍申請,對比去年同期15宗,跌約40%。

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