TOP40房企金輝控股提交港股IPO 2019年淨利增長16.9%
2020年03月26日15:17

  新浪港股訊 3月26日消息,3月25日,金輝控股正式向港交所提交招股書。根據招股材料,金輝控股為非典型閩系房企,是位列TOP40的房企。

  招股書數據顯示,在2017年、2018年及2019年三年里,金輝控股持續經營業務的收益分別為人民幣117.77億元、159.71億元、259.63億元,復合年增長率48.5%,其中2019年度增幅達62.56%。

  在2017年、2018年及2019年三年里,金輝控股的淨利潤分別為22.21億元、23.00億元、26.90億元,復合年增長率10%,其中2019年增幅為16.96%。

  根據克而瑞發佈的《2019年中國房地產企業銷售排行榜》,金輝控股以888.6億元的規模排在所有房企的第40位,而在2018年和2017年,金輝控股的該排名則分別是第41位和42位,每年均有一位的爬升。

  招股書還披露,金輝控股的產品主要為針對首置和首改客戶的住宅物業,而強二線城市,則是其佈局的核心。

  在金輝集團四大產品系中,“優步系”、“雲著系”這兩個產品線主要對標首置和首改客戶,而以城市綜合體為主的“大城系”產品也有極高的比例針對首置和首改市場。從結構來看,金輝控股當前144個項目中有52個項目優步系,33個項目雲著系項目,分別占到了金輝控股權益建築面積的31.6%和25.2%。

  此外,招股書還披露,截至2019年12月31日,金輝控股所持土地儲備總建築面積為2667.4399萬平方米,其中93.4%位於二線及核心三線城市。另據金輝控股官方口徑,到目前為止,金輝已經完成長三角、環渤海、華南、西南及西北五大區域的佈局,進駐城市達30個,包括北京、上海、天津、重慶、福州、杭州、南京、武漢、西安、蘇州、石家莊等一線、強二線及環一線城市,並且在上述多個城市中進入銷售十強。

  根據中國指數研究院2019年1-12月全國房地產企業拿地金額排行榜單的統計,金輝集團以272億人民幣的金額位列所有房企中的35位。但從拿地溢價來看,這些新獲取的土地大部分溢價率較低,屬於市場低迷期的補貨。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,在當前形勢下,房企希望完成上市,加快拿地,做大規模,降低負債是幾項重要工作。而金輝控股在這三點上都有突出表現。上市本身也有助於房企獲得後續發展機會,例如獲得新的平台,以及給房企帶去更多的融資機會等。

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