金輝集團赴港IPO:林定強90後的兒子林宇任執行總裁
2020年03月26日02:05

  樂居財經訊 王帥3月25日晚間,金輝控股(集團)有限公司申請港交所上市。

  據樂居財經瞭解,金輝控股(集團)有限公司是以房地產開發為主營業務的大型房地產開發企業集團,擁有國家一級房地產開發資質。1996年發軔於福州,2009年總部遷往北京。其業務重點紮根中國長三角、環渤海、華南、西南和西北區域等經濟發達與具有高增長潛力的地區。

  截至2019年底,公司物業投資組合包括144個項目,其中包含由附屬公司開發的102個物業項目以及由合營及聯營公司開發的42個物業項目,覆蓋了中國16個省份和直轄市,總土地儲備為2667.44萬平方米,覆蓋全國30個城市,其中93.4%位於二線城市及核心三線城市。

  招股書披露,於2017年、2018年及2019年,金輝控股收益分別為117.77億元、159.71億元及259.63億元,復合年增長率為48.5%。同期,淨利潤分別為22.21億元、23億元及26.9億元,復合年增長率為10.0%。

  2019年,公司融資現金流量淨額55.2億元,年末現金及現金等價物92.19億元。截至2019年12月31日,金輝控股集團獲得的銀行及其他金融機構的授信額度為約1084億元,未使用的授信額度為約人民幣642.37億元。截至2017年、2018年及2019年12月31日銀行及其他借款、優先票據、公司債券及資產抵押證券的加權平均利率分別為7.25%、7.65%及7.76%。

  截至2017年、2018年及2019年12月31日,公司銀行借款及公司債券分別為144.53億元、205.66億元及265億元。

  2019年,金輝控股集團淨資產負債比率170%,總資產回報率1.8%,股本回報率14.9%。

  截至2017年、2018年及2019年12月31日,公司投資物業的平均入住率分別為84.9%、87.6%及90.0%。於2017年、2018年及2019年,物業租賃產生的收入分別為1.26億元、2.79元及3.53億元。

  據樂居財經瞭解,金輝集團於2016年1月26日提交於上海證券交易所上市的申請(A股申請)並隨後於2017年2月解答了中國證監會發出的問詢,主要與金輝集團及其附屬公司的公司架構、經營及財務資料、關連交易、合規記錄及其他相關事項的進一步詳情。

  招股書披露,金輝控股集團鑒於中國房地產行業調控和監管環境收緊,及中國總體融資環境所面臨的挑戰日趨嚴峻,以及為獲得國際證券市場認可,金輝集團於2020年3月向中國證監會提交申請,自願撤回其A股上市申請。

  本次重組完成後,林定強持有金輝地產控股64.97%股權,其妻子林鳳英持有35.03%,林巍先生、陳雲女士、林鳳玉女士、林蘋女士及林鳳華女士持有金輝集團(中國)4%股權,其均為林定強先生的親屬或家庭成員。

  林定強先生,53歲,於1996年9月創立金輝集團。林先生於2019年10月17日獲委任為公司董事並於2020年3月16日獲調任為公司執行董事。林先生現時為集團董事會主席及行政總裁。其主要負責集團的領導、全面戰略規劃及重大投資、決策事宜。林先生在中國的房地產行業擁有逾26年的經驗。

  林宇先生,29歲,於2019年10月17日獲委任為董事並於[2020年3月16日]獲調任為公司執行董事。林宇先生同時擔任集團執行總裁併主要負責集團的項目管理、人力資源及品牌營銷事宜,並在金輝集團擔任多個職位,其中包括董事、副總經理及副總裁。其於2011年3月加入集團,出任鹽城金輝居業董事,並擔任公司多家附屬公司的董事。

  林宇先生自2010年5月至2011年3月參加清華大學房地產開發與投融資總裁高級研修班。

  林宇先生為執行董事林定強之子。

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