藍塘傲1320萬急沽 持貨三年蝕足三成
2020年03月24日03:00
疫情持續下,二手再錄蝕讓個案。

【星島日報報道】新冠肺炎疫情蔓延全球,拖累股市急挫,亦為樓市帶來不明朗因素,業主放盤心態軟化,二手續錄蝕讓個案,其中藍塘傲複式戶,以1320萬沽出,業主持貨三年蝕足30%,另外,比華利山別墅以每呎9390元易手,虧蝕約192萬離場。

中原高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳藍塘傲7座頂層複式戶,面積770方呎,2房間隔,附設天台140方呎,原開價1700萬,累減380萬後,終以1320萬連租約沽出,呎價約17143元。據悉,原業主於17年3月斥資2656.6萬連購兩伙,是次沽出的單位以1886萬購入,及後一直作出租用途,持貨3年,現沽出單位帳面蝕566萬,若計及佣金及離費等開支,料虧蝕逾650萬。

中原高級分行經理卜穎芝表示,大埔比華利山別墅萊茵道單號屋,面積1606方呎,3房1套連貯物室間隔,以1508萬沽出,呎價9390元。原業主於2013年以1700萬購入,持貨7年帳面蝕讓約192萬離場。

市場消息指,西半山殷然高層B室,面積588方呎,2房間隔,以2060萬沽出,呎價約35034元。原業主於16年以約2048萬購入單位,持貨4年現帳面獲利12萬,惟計及釐印費及佣金等雜費開支,料蝕約88萬。

另一方面,業主叫價軟化,「失守屋苑」亦頻錄減價承接。紅磡海逸豪園錄得確診消息後的首宗成交。中原高級資深分區營業經理王淑儀指,屋苑15A座低層A室,面積1124方呎,3房1套間隔,原叫價1900萬,減價32萬後,終以1868萬成交,呎價16619元,低市價約6%。

美聯高級分區營業經理吳肇基指,鰂魚涌太古城鄱陽閣高層A室,面積583方呎,2房間隔,原叫價1050萬,減價50.2萬後,終以999.8萬成交,呎價17149元。

Q房網聯席營業董事招潔冰表示,小西灣藍灣半島2座高層H室,面積481方呎,2房間隔連天台,以968.8萬成交,呎價約20141元。

世紀21分行經理魏仕良表示,將軍澳寶盈花園2座高層F室,面積431方呎,原以550萬放售,減價35萬後,終以515萬(居二價)沽出,呎價11949元。

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