酒店業紛變陣 力吸本地短租客源
2020年03月18日03:00
本報發現多區酒店出現大幅減價潮,月租甚至低於同區租盤。

【星島日報報道】受新冠肺炎疫情影響,訪港旅客人數大減,其中以酒店業最首當其衝,入住率大減,逼使業界為求存而紛紛推出月租優惠吸引客人,影響區內二手租賃交投。有專業人士指,由於租住酒店流動性較高,料會吸引年輕租客,以及有短租需求的單身人士。

第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示,雖然酒店面積較小,亦沒有提供煮食空間,但由於以月租方式租住,租金較為低廉,同時亦毋須與傳統單位一樣,與業主簽訂長約,相信可吸納年輕租客,以及希望尋找短租方式的租戶,因為「住酒店平過自己租劏房」。

然而,對於一般家庭來說,希望有穩定居所,以及寬敞居住空間,因此對家庭租客來說,租住酒店的需求相對較小。同時,他預料,酒店為求存,日後將會積極改變用途,例如增加提供類似服務式住宅功能,以及把酒店轉型,轉而改為辦公室等。

華坊諮詢評估高級董事梁沛泓表示,自去年中社會運動起,酒店入住率開始下跌,而近月再受疫情影響,酒店業可謂雪上加霜,入住率跌穿個位數,面對有房無人租,因而近期出現大減價吸客,以吸引租客入住,如醫護人員,尋求短租需求人士等,藉以收回部分經營成本。

中原分行經理趙志賢表示,青衣青逸酒店月租低至6000餘元,對位於鄰近的藍澄灣租賃交投有一定影響。本月至今,該屋苑僅錄約2宗租務,相比起未受肺炎疫情打擊前以往同期所錄得約3宗租賃,輕微下跌約33%。同時,屋苑目前月租約1.4萬,租金亦按月下跌約一成。他續指,青逸酒店以往主力接待內地旅行團,惟近期受到疫情肆虐緣故,目前內地旅客已絕迹,入住酒店的住客以外籍遊客及單身人士為主。

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