酒店房間大割價 平住「套房」抵過租私樓
2020年03月18日03:00

【星島日報報道】新冠肺炎疫情蔓延全球,政府昨更對所有海外國家發出紅色外遊警示,未來訪港人數將進一步下跌,當中酒店業界大受打擊,踏入寒冬期。本報發現多區酒店出現大幅減價潮,更出現抵過租同區私樓的罕有現象,具約6%至54%折讓空間。

去年爆發的反修例社會運動,直接打擊訪港內地客數量,加上近月受新冠肺炎疫情急劇惡化打擊,不少酒店均面對「有房無人租」情況,紛紛推出月租套餐優惠吸客。據現時的酒店房價,即使期間價格有變動,若短暫租1個月,部分星級酒店低至最平6380元有交易;相反租住私樓迷你單位,月租最低亦要11000元,出現月租酒店,較租住私樓單位更為划算現象。

因疫情影響,各區房價可謂以「插水」形容,如港島區西營盤華美達海景酒店,面積約215方呎客房,下月初起入住1個月,月租約7230元有交易,對比同區私樓翰林峰面積199方呎單位,月租以13300元起仍低約45%;而對比同區另一屋苑AVA 128,227方呎單位現時叫租約15800元,更低54%。

荃灣指標酒店如心海景酒店,亦推出「長期住宿優惠」月租只9999元吸客,房間面積約350方呎,對比鄰近屋苑栢傲灣392方呎單位,現時月租約16000元,低約6000元,幅度約37.5%。同時亦較荃城匯480方呎單位的月租19000元,相差約9000元,幅度約44.3%。

另外,旅遊購物旺區銅鑼灣,區內維景酒店月租約13000元,房間面積約226方呎,與私樓維峯,面積約287方呎開放式單位,現月租約18500元,相差5500元,約29.7%。至於大角嘴九龍珀麗酒店現時月租約8778元,較鄰近屋苑利奧坊.曉岸,面積約203方呎的單位月租約11500元,相差約2700元,約23.6%。

遊客減少,酒店業正值寒冬,昔日旅客必到的尖沙嘴九龍酒店月租約15800元,對比區內屋苑天文台閣312方呎的單位,目前放租約17000元,相差約1200元,約7.5%;而較AVA 62月租約16800元相差約1000元,約6%。

旅遊界立法會議員姚思榮表示,自去年中社會運動起,酒店入住率開始下跌,而近月在疫情持續影響下,本港整體酒店入住率均低於10%,部分更低。由於受疫情影響,近月外國訪港人數急跌,加上政府對所有海外國家發出紅色外遊警示,可謂「無人嚟」香港,認為目前酒店業界正值寒冬期,指未來2至3個月酒店業均面對超低入住率。

姚氏續指,由於經營酒店有不少固定成本,如冷氣、員工等,減價或以月租方式出租至少可收回部分成本,勝過丟空,因而出現酒店月租低於私樓的現象。但認為目前租用酒店居住的人士,主要為因單位裝修或搬屋而短暫需要住居的人士外,不排除有部分醫護人士入住。

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