海怡「排隊睇樓盤」816萬低價成交
2020年02月22日03:00
■早前獲多組客排隊睇樓的海怡半島平價盤,以816萬售出。

【星島日報報道】(星島日報報道)雖然受新冠肺炎肆虐影響,市場觀望氣氛濃厚,惟二手市場仍有準買家趁勢「執平貨」,其中鴨脷洲海怡半島1個「平價盤」,早前以低市價808萬放售,隨即單日吸引多達7組客於逆市下排隊參觀,原業主及後亦一度反價,經多番磋商後以816萬沽出,較市場估值900萬低近一成,屬低市價成交。

中原首席分區營業經理盧鏡豪指出,鴨脷洲海怡半島26座高層D室,面積約519方呎,2房間隔,早前以808萬放售,每方呎叫價僅15568元,較估值低一成,隨即在一個下午吸引約達7組睇樓客到場,並紛紛戴上口罩在門外排隊等候,成為淡市奇觀。

盧鏡豪指,原業主見市場反應理想,擔憂「賣平咗」,遂反價至840萬放售,惟未獲準買家承接,經多番磋商後以816萬成交,呎價約15722元,屬低市價,買家為區內屋苑租客,並以首置客身分入市。盧氏補充,雖然市場近期受新冠肺炎影響,觀望氣氛瀰漫,惟上述個案證明若業主可提供充足議價空間,市場承接力仍然不俗;市場上缺乏同類放盤,目前僅有1伙,單位現有租客居住,但租期將於下月底屆滿,以交吉形式出售。

盧鏡豪續指出,雖然新冠肺炎令本港經濟飽受壓力,惟海怡半島近期叫價回落約8%,吸引大批準買家「執平貨」,當中以區內上車客為主,主攻1000萬以下物業,現時該屋苑放盤量逾350伙,入場價約808萬。

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