「失守屋苑」議幅擴闊 太古城單日連沽兩伙
2020年02月20日03:00
「失守屋苑」議幅漸擴闊,太古城單日連沽兩伙。

【星島日報報道】近期二手樓價回落,即使新冠肺炎疫情肆虐,亦無阻部分準買家外出睇樓,業主紛提高議幅吸引買家,帶動多區大屋苑頻錄減價交投,其中「失守屋苑」鰂魚涌太古城,單日連錄2宗買賣;此外,其他藍屋苑如鴨脷洲海怡半島,2房戶累減110萬成交,低市價一成。

有確診患者居住的「失守屋苑」鰂魚涌太古城於確診消息傳出至今,已錄得3宗買賣成交,更於單日連錄2宗交投,睇樓情況亦不俗。美聯區域經理范浩銘表示,屋苑南海閣低層F室,面積約587方呎,2房間隔,以1000萬成交,呎價約17036元,低市價約5%;另景天閣中層F室,面積589方呎,2房間隔,以1145萬易手,呎價19440元,貼近市價。

港置高級聯席董事伍敬龍指,由於將軍澳廣場上車盤源較少,但仍錄得成交。新近錄得1期3A座高層F室,面積470方呎,2房間隔,以780萬成交,呎價約16560元。屋苑昨亦錄得租賃交投,7座中層F室,面積728方呎,3房套連士多房間隔,以2.9萬租出,呎租約40元。

港置營業經理郭詠詩表示,鴨脷洲海怡半島18座低層B室,面積約581方呎,2房連多用途房間隔,原以950萬放盤,累減110萬後,終以840萬獲買家「無睇樓」情況下承接,減幅達12%,呎價約14458元,低市價一成。

中原分區營業經理王英堂表示,東涌影岸.紅B座低層F室,面積531方呎,2房間隔,原業主為內地人,於2010年以260萬購入放租,其後因社會運動出現,持貨心態因而轉弱,遂由租轉賣,原叫價750萬,累減100萬,減幅約13%,終以650萬沽出,呎價12241元,低市價約14%,創同類單位近3年新低。

美聯高級區域營業董事吳志輝表示,荔枝角美孚新邨百老滙街114號中層D室,面積670方呎,2房間隔,原叫價920萬,累減80萬,減幅約9%,以840萬成交,呎價約12537元,低市價約4%。

中原分行經理胡啟文表示,天水圍嘉湖山莊樂湖居7座中層A室,面積636方呎,3房套間隔,本月初原以623萬售出,買家其後撻訂,業主重新放盤,終至618.8萬沽出,較早前造價低0.7%,呎價9730元。

區內代理透露,鰂魚涌康怡花園K座低層1室,面積624方呎,3房間隔,原叫價1150萬,累減100萬,以1050萬成交,減幅約9%,呎價16827元。世紀21奇豐區域經理胡佩碧表示,馬鞍山新港城R座中層08室,面積370方呎,2房間隔。原開價650萬,減價26.2萬,減幅4%,以623.8萬成交,呎價16859元。

利嘉閣助理分區經理許喜龍透露,荃灣麗城花園2期2座低層B室,面積約572方呎,3房間隔,原開價740萬,減價42萬或6%後,終以698萬成交,呎價約12203元。

區內代理表示,荃灣環宇海灣3座高層A室,面積566方呎,3房間隔,原叫價1000萬,累減90萬後,終以910萬沽出,減幅約9%,呎價16078元。

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