深水埗東京街收37意向 港資內房齊出擊
2020年02月19日03:00
市建局東京街項目,截收37份意向書。

【星島日報報道】新冠肺炎疫情續升溫,為樓市增添不利因素,其中市建局今年首宗項目,深水埗東京街/福榮街項目,於昨日截收37份意向書,並獲港資及內房齊出擊,項目提供175伙,主打中小型單位,面積由376至699方呎。

市建局深水埗東京街/福榮街項目,為今年首宗項目,並於昨日截收意向,並接獲37份意向書,市場反應不俗。是次吸引中港財團角逐,就昨日現場所見,入意向書財團包括多家中港發展商,包括華懋、新世界、英皇國際、遠東發展、建灝地產、碧桂園、中國海外、爪哇控股、宏安、其士、遠洋集團等。

遠洋集團助理銷售總監王維榮表示,該盤屬民生盤,料發展中小型單位為主,認為近期社會運動及疫情等屬短期因素,而項目發展周期需時數年時間,對未來項目未必影響太大;而集團會按市況出價,同時會考慮各方面因素,如市況、地形剪裁等。對於未來樓市走勢,坦言「沒有水晶球」,難以預測,惟長遠看好樓市發展。

市建局發言人指,會從收到的意向書中挑選符合資格的發展商,並根據董事會已批准的主要招標條款,並邀請入圍的發展商提交標書。

項目位於深水埗東京街24至38號及福榮街240號等,佔地約11517方呎,最高可建樓面約10.4萬方呎,並包括商業樓面涉及約11517方呎,而住宅部分提供約175伙,面積介乎376至699方呎的中小型,預計2023至2024年完成。

華坊諮詢評估高級董事梁沛泓表示,該項目屬民生樓盤,地理位置鄰近地鐵站,料主打中小型單位為主。而是次入意向書數字,符合市場預期。綜合市場消息指,該項目介乎估值介乎8.8億至10億元,即每方呎樓面呎價約8500至9700元。

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