會德豐:待疫情穩定後推盤
2020年02月19日03:00
會德豐黃光耀表示,日出康城9C期項目,待疫情穩定後推售。

【星島日報報道】隨着新冠肺炎疫情愈演愈烈,並持續蔓延,更進一步窒礙樓市發展,不少全新樓盤因而押後推盤。會德豐地產常務董事黃光耀表示,疫情持續,目前大家緊張疫情發展多於入市,認為現時置業並不是關注點,料待疫情穩定後,市場成交量將會慢慢回復正常。

受疫情影響,系內將軍澳日出康城9C期推盤步伐亦受阻,同時認為疫情影響不少正常運作,如物流、運輸等,而其大樓模型於內地製造,目前運輸進度亦受阻,料待疫情穩定後推售,會加快銷售,最快維持第1季推出;該盤早前已取得預售樓花同意書,涉及503個單位。

而藍田茜發道1期項目,料於第2季或年中推出,該盤涉及413伙;而啟德沐泰街項目最快下半年推出;合作發展的長沙灣地王項目早前亦申請預售。

他指,集團目前有約100伙貨尾單位,並按市況推盤,自啟德站通車後OASIS KAT TAK連沽5伙,平均成交呎價介乎25300至25700元,客源來自港島及九龍區。

嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示,疫情持續發展,認為現時外出人士減少,對各行各業均有影響,對樓市亦造成影響,成交量亦會放緩,發展商推盤亦較為被動,而集團銷售步伐亦會跟隨市況走勢而調整,目前亦未有需要增加。

事實上,即使在疫情下,不少二手業主減價放盤,他認為,目前樓市與03年沙士不同,透露近日亦有參觀二手樓,認為現時業主無逼切賣樓,而部分減價單位放盤亦會有承接。同時冀政府放寬辣稅,增加市場流通量。

另外,自啟德站通車後,出入交通便利,部分屋苑亦取消穿梭巴士,料管理費方面亦會隨之有望向下調整。而系內啟德嘉峯匯按自己推盤步伐,按市況推盤。而旗下白石角嘉熙本月底交樓,目前餘下約200伙貨尾單位待售,料屆時現樓重推,價錢方面料有5%調整空間。

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