The Richmond 30伙即日沽清
2020年01月22日03:00
市場消息指,西半山The Richmond昨首度推售30伙,並即日沽清。右為恒基韓家輝,旁為李菲茹。

【星島日報報道】年近歲晚,新盤推售步代仍未停,西半山新盤The Richmond於昨首度推售30伙;市場消息指,昨單日全部售清,當中以1房戶最受歡迎。

恒基發展的西半山The Richmond於昨傍晚進行首輪推售,就位於中環商廈的展銷廳現場所見,不少準買家在開售前早已抵達現場排隊輪候登記,並以家庭客為主,人流不俗。而發展商亦安排工作人員協助維持秩序,秩序井然。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,該行錄得逾八成出席率,有八成買家來自港島,九龍及新界區則佔約兩成。

參考同區新盤租金,因項目租務潛力不俗,預計呎租可望達80至90元以上水平,故是次約有六成為投資客,其中該行有2組大手買家打算斥資約1600萬購入2伙。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出,該行錄得約六成出席率,因新型肺炎疫情升溫,加上股市大跌,部分買家轉而抱持觀望態度未有出席揀樓,較預期少約一至兩成。

客源分布方面,有約八成買家來自主區西半山及港島區,其餘兩成則來自九龍區,而投資客及用家比例則各佔一半。該行亦有2組大手買家有意購入2個單位,預算約1300萬。

該盤於日前截收逾280票,錄超額認購8.3倍。項目首輪發售單位折實平均呎價29998元,包括10伙開放式及20伙1房戶,面積206至304方呎,定價全數低於1000萬,發展商提供最高7%折扣優惠,折實價598.827萬至898.938萬,折實呎價28160至33096元。其中入場單位為3樓C室,面積206方呎,開放式間隔,折實售價598.827萬,折實呎價29069元。

該盤位於羅便臣道62C號,共提供90伙,面積181至468方呎,預計明年11月入伙。

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