海澄軒酒店部分申改住宅
2020年01月11日03:00

【星島日報報道】(星島日報報道)長實旗下馬鞍山海澄軒海景酒店,新近向城規會申請改裝部分客房作住宅用途,涉及673伙,另保留約194間酒店房間,總樓面維持約59.2萬方呎。

據城規會文件顯示,項目位於馬鞍山鞍駿街29號,目前屬「其他指定用途」註明「酒店」地帶,新近申請修訂為「其他指定用途」註明「酒店」地帶的註釋,將「分層住宅(只限設於大規模改建的現有建築物)」加入為第二欄用途。地盤86112方呎,當中改裝住宅部分約40.1萬方呎,提供673伙,每伙平均約597方呎,同時保留194個酒店房間,涉及約18.9萬方呎。

申請人指,由於旅遊規劃發展的改變,馬鞍山的酒店需求已逐漸減弱。計畫將現時大部分酒店房間改為住宅,以滿足置業人士需求。事實上,長實於98年3月以約1.2億奪得該地,當時每方呎地價僅約200元。

另一方面,該集團就收購中的九龍塘和域臺有新進展。據土地註冊處資料顯示,該屋苑D座中層5室,上月13日以2600萬成交,面積1350方呎,呎價約19259元。據悉,長實於去年8月以呎價約2.28萬收購該廈低層單位,故是次成交價下跌約一成。

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