比華利山別墅2368萬沽 持貨九年虧蝕61萬
2020年01月08日03:00
大埔比華利山別墅以2368萬沽,業主蝕讓離場。

【星島日報報道】市場氣氛尚未回穩,豪宅物業亦受波及,出現蝕讓及低市價個案。

世紀21灝天董事盧嘉麟表示,大埔比華利山別墅愛琴道單號屋,面積2140方呎,以2368萬沽出,呎價11065元。盧續稱,新買家為同區換樓客,鍾情上述屋苑多時,決賣出原來物業購入單位。原業主於2011年11月以作價2429萬購入單位,持貨9年至今沽售,帳面虧蝕61萬離場。

港置區域董事區達鴻表示,九龍站凱旋門摩天閣高層D室,面積846方呎,3房套間隔,原以3500萬放售,減價232萬後,終以3268萬成交,呎價38629元,低市價約7%。原業主於2005年4月以1042.1萬購入,持貨15年帳面賺約2226萬。

世紀21北山營業董事嚴智贇表示,北角半山寶馬臺中層Q室,面積745方呎,3房連工人房間隔,獲區外換樓客以約1220萬承接,呎價16376元。業主於1997年2月以470萬購入上址作投資用途,持貨至今沽售,賬面獲利約750萬,單位23年多升值約1.6倍。

中原副分區營業經理梁浩祥表示,鴨脷洲深灣軒2座高層相連戶,面積971方呎,屬4房間隔,以1730萬將單位易手,呎價17817元。原業主於2009年370萬及2015年600萬買入單位,現沽出帳面獲利760萬,單位升值78%。

區內代理指,元朗錦綉花園L段4街雙號屋,面積848方呎,以980萬沽出,呎價11557元。原業主於2001年以217.5萬買入上址,持貨約19年,是次轉手帳面獲利約762.5萬離場,單位期內升值3.5倍。

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