本季推三地 全年供應11850伙十年新低
2020年01月01日03:00
黃偉綸表示,本季將推出三幅政府住宅地招標,共涉一千八百五十伙。

【星島日報報道】政府推地步伐現放緩,發展局昨公布本季(一至三月)賣地計畫,推出三幅位於觀塘及旺角住宅地,連同市建局項目,共涉二千零三十伙,但全年供應量卻為一萬一千八百五十伙,為供應目標近九成,未能達標,更創下十個財政年度以來的新低。

發展局局長黃偉綸昨表示,本季將推出三幅政府住宅地招標,共涉一千八百五十伙,分別位於觀塘安達臣道、旺角新填地街及上海街交界,以及旺角豉油街與上海街交界,其中以安達臣道用地規模最大,預計可提供約一千七百二十伙,包括一千個「港人首次置業」項目單位,並以低於市價出售予合資格人士。而相較上一季提供的九百八十伙,按季上升八成八。

至於市建局於本季亦推出深水埗東京街及福榮街交界項目,可提供一百八十伙,若連同上述三幅住宅地在內,共涉二千零三十伙。

他再指,今個財政年度首三季私樓供應涉九千八百二十伙,連同本季住宅地及市建局供應量,則涉一萬一千八百五十伙,佔政府全年供應目標一萬三千五百伙,大約八成七,認為最終能否達標,要視乎本季會否有更多私人重建項目而定。

現時賣地表中,仍有一幅涉一千伙的大埔馬窩路地皮尚未推出,他指出,由於該地正進行後期清理工作,未能趕及季內推出,需要再遲一季才可推出,假如地皮可趕及季內推出,全年供應量經已達標,不用靠私人重建項目,而政府會繼續以多管齊下的方式增加土地供應。

但據資料顯示,本財年私樓供應量為一萬一千八百五十伙,創下自一〇年引入主動賣地機制以來,十個財政年度的新低,同時亦較上一財年的一萬四千五百四十伙,下跌約一成八。

另外,啟德跑道區商業地雖然於去年曾流標,本季仍推出啟德二A區商業地,黃氏指,其樓面約一百一十三萬方呎,當中約一成的樓面須用作長者設施,而地皮位於體育園區一帶,並且為港鐵沙中線宋王臺站上蓋,他認為交通較跑道區地皮優勝,加上早前高鐵西九龍站商業地亦成功售出,對後市具信心。

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