華懋2350萬增購佐敦舊樓
2019年12月25日03:00

【星島日報報道】華懋於今年8月申強拍的佐敦舊樓禮苑大廈,最新再購入1伙,作價2350萬,較三年前同類型單位收購價高約20%。

上址為德興街7及8號禮苑大廈7D室,於上月29日易手,作價2350萬,以面積1160方呎計算,平均呎價逾2.02萬,兩年前,該廈1樓D室,面積同樣為1160方呎,屬於類型單位,以1954萬易手,故今番收購價較兩年前高約20%。

華懋今年8月入稟申請該廈強拍,當時持有該廈約81.58%權益,測量師估值約5.54億,尚有7個單位未收購,於申請強拍後,華懋購入2伙,除了上址外,該廈6D室,於今年10月以2200萬易手。隨著華懋購入2伙,餘下仍有5伙未收購,部分為遺產物業。

佐敦德興街7及8號禮苑大廈,樓高10層,於1964年落成,樓齡55年,地下為鋪位,主要聚集食肆,其上9層為住宅,每層4伙,總價值約5.5438億,住宅價值約4.3084億,鋪位則佔約1.2354億。禮苑大廈佔地約1.11萬方呎,屬住宅(甲類),重建商住項目,可建地積比上限9倍,可建樓面約9.99萬方呎。

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