中建許氏家族上水地申建676伙
2019年12月21日03:00
■中建企業許世勳家族等持有的上水地皮,申建676伙住宅。圖為規劃設計方案。

【星島日報報道】(星島日報報道)近年有不少項目積極申請改劃,新近中建企業許世勳家族等持有的上水地皮,去年曾申建676伙住宅,當時並獲規劃署不反對,惟因申請人離世,而被撤銷申請,新近其家族成員捲土重來,再向城規會申請發展,其計畫維持不變,惟申請人則為許世勳兒子許晉亨。

據城規會文件顯示,項目位於上水地段第2號餘段和毗連政府土地,地段北為客家圍,目前屬「綜合發展區」地帶申請改劃為「綜合發展區(1)」地帶。該項目地盤面積約34萬方呎,擬議地積比3倍發展,可建樓面約96.43萬方呎,計畫興建7幢樓高17至23層、另連2至3層地庫住宅,涉及676伙,平均每個單位面積約1426方呎。

另外,亦提供1幢會所及約20376方呎的休憩用地;至於車位共涉及699個,當中包括657個私家車車位、35個訪客私家車車位等。

申請人指,該項目於去年曾向城規會申請興建676伙住宅,當時並獲得規劃署不反對,惟去年因申請人許世勳離世,今年6月城規會同意有關申請已不存在,決定不再考慮其申請。而是次申請的擬議發展計畫及相關技術評估報告總結保持不變。

申請人續指,該項目將會融入梯級狀發展概念,當中西面發展最高建築物樓高19層,而東面則最高23層。另外,為更有效善用珍貴土地,同時亦會保留建於1919年,現為一級歷史建築物的愛園別墅。

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