恆大.珺瓏灣搶攻 每呎開價1.54萬 318萬入場
2019年10月18日03:00
屯門恆大.珺瓏灣昨開價,首批折實每呎15419元。

【星島日報報道】《施政報告》日前公布,放寬按保上限,利好樓市氣氛,發展商隨即加快推盤,其中屯門恆大.珺瓏灣昨開價,首批涉151伙,並提供基本最高11%折扣,以及從價稅代繳,折實平均呎價15419元,入場價318萬,較同區新盤呎價高逾10%,以稍高於市價出擊。

由恒大發展的屯門恆大.珺瓏灣,昨公布首張價單,涉及151伙,全數位於第1期,提供最高樓價11%折扣,折實平均呎價15419元,折實入場價318萬,而其中136伙,折實後售價均低於500萬,所有單位折實後均低於600萬。其中最平為2A座2樓E及2樓F室,面積223方呎,折實價均318萬,呎價14260元。

消息指,將於今日開放設於灣仔商廈的示範單位予外界參觀,並於今日起收票,最快下周末段開售;此外,據悉,項目亦有意吸納居屋買家,入票組別中,除大手客及一般買家外,另設一組為2018或2019年度曾申請居屋的人士。

據首張價單顯示,單位面積由223至378方呎,備有開放式、1及2房戶型,折實價由318萬至543.2萬,目前亦提供3種付款方法,其中使用90天即供付款,可扣減樓價6%,180天付款則減樓價5%,而建築期付款照定價計,首期為樓價10%,餘額於入伙時付清,至於第1期的預計關鍵日期為2021年5月底。

買家於下月底前購入,可獲額外樓價1%折扣,同時亦提供達樓價90%一按,首2年免息只供本,第25至36個月為P減2.625厘,其後為P加3厘,同時亦備有二按,最高借貸額達樓價30%,息率與一按相同,若買家不採用發展商提供的樓按,可獲扣減樓價4%。此外,是次亦為買家代繳從價印花稅,但上限為成交價3%。該項目為恒大於去年初斥66億向恒基購入,樓面呎價約8400元。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,以項目折實呎價計,相比同區新盤分層戶呎價約1.3萬,高出逾10%,屬稍高於市價,但由於首批全數為200多至300多方呎細戶,折實入場費僅300餘萬,料吸引用家及投資客。中原高級資深營業董事方啟明表示,項目首批單位折實價介乎300餘萬至500多萬,現時同區新盤已無低於500萬元的供應,料吸上車客注意。

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