映灣撻訂戶780萬低13%沽
2019年10月16日03:00
二手氣氛慢熱,市場連錄低市價成交。

【星島日報報道】後市未見明朗,二手市場不但連錄低市價成交,更現撻訂減價重售個案,東涌映灣園撻訂單位,以780萬沽出,較上月原先售價低70萬,呎價8298元,低市價約13%。

美聯高級營業經理張少勛指,東涌映灣園2座低層A室,940方呎,3房套間隔,業主上月原以850萬售出,惟買家撻訂,被殺訂3%,涉約25.5萬。業主再開價940萬放售,剛以780萬獲外區客承接,低市價13%,呎價8298元。

馬鞍山更連錄多宗低市價成交,利嘉閣首席聯席董事楊震霆稱,雅典居8座極低層D室,727方呎,以810萬售出,低市價6%,呎價11142元。

震霆續稱,同區新港城有2宗低市價成交,當中M座中層1室,618方呎,以855萬沽出,低市價5%,呎價13835元。

中原分行經理吳子麟表示,土瓜灣港圖灣中層A室,874方呎,3房套房間隔,另設工人套房,以1555萬獲同區客承接,呎價17792元,低市價8%。原業主於2013年12月以約1349.6萬買入,持貨6年,轉手帳面獲利205.4萬,單位升值僅15%。

此外,美聯營業經理林志堅表示,將軍澳新都城2期1座中層B室,363方呎,以608萬成交,呎價16749元。若與剛過去的周六同類單位以637萬成交作比較,短短數天,樓價相差29萬,差幅4.6%。

萬方地產高級客戶經理葉搏麟稱,沙田居屋愉翠苑H座極低層1室,510方呎,2房間隔,以473萬(綠表價)售出,呎價9275元,成交價為屋苑年內新低。

中原區域營業董事龍智峰表示,元朗錦綉花園E段2街單號屋,846方呎,連租約以880萬沽出,呎價10402元,低市價約15%。利嘉閣分行經理陳漢白表示,薄扶林貝沙灣1期8座低層B室,約1552方呎,附車位,以4350萬沽出,呎價約28028元。

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