屋苑紛錄低市價成交 幅度約5%至12%
2019年08月19日03:00
社會氣氛不穩,議價空間逐步擴闊,二手市場頻錄低市價成交。

【星島日報報道】大型遊行示威不斷,令二手市場觀望氣氛濃厚,受不明朗因素拖累,業主態度逐步「軟化」,紛增加議價空間,準買家亦趁勢壓價入市,帶動二手市場頻錄低市價成交,幅度擴闊至介乎5%至12%。

祥益地產總裁汪敦敬表示,受大型遊行示威影響,市場觀望濃厚,惟市場購買力仍在累積,如荃灣大型新盤銷情報捷,證明市場購買力仍然殷切,部分買家更趁低吸納,令二手市場交投得到支持。

美聯助理聯席董事陳國良稱,沙田偉華中心2座高層單位,面積358方呎,1房間隔,早前以660萬放售,及後減至600萬,最新再減價至555萬售出,呎價約15503元,低市價約一成,新買為同區租客;另外,同區屋苑好運中心竹林閣低層F室,面積334方呎,早前以630萬放售,及後逐步減價,並吸引3組客爭逐,以543萬沽出,呎價約16257元,低市價約8%.

美聯高級營業經理黃嘉明表示,粉嶺名都6座連天台單位,面積399方呎,早前以600萬放售,最新減至515萬成交,呎價約12907元,低市價約12%,新買家為用家。黃氏續指出,市場觀望氣氛濃厚,該屋苑交投量按月急挫約5成。

祥益分行經理林英傑表示,屯門南浪海灣2座中層C室,面積540方呎,早前以750萬放售,最新減至610萬獲區內上車客承接,呎價約11296元,低市價約5%。林氏續指,同類放盤僅餘數伙,叫價約700萬起。另外,祥益區域董事袁思賢指出,同區屯門時代廣場A座低層6室,面積314方呎,早前以510萬放售,及後減至475萬沽出,低市價約5%,呎價15127元。

美聯營業經理陳贊強指出,東涌昇薈9座中層B室,面積1033方呎,早前以1400萬放售,最近減價至1250萬售出,平均呎價約1.21萬。

利嘉閣分行經理黃金欽表示,將軍澳南豐廣場2座低層D室,面積約450方呎,屬2房間隔,早前以750萬放售,經議價以739萬獲承接,呎價約16422元。

中原分行經理楊麗珍指出,青衣盈翠半島11座高層A室,面積666方呎,早前以1530萬放售,最新減價至1210萬沽出,呎價約18168元。

港置助理分區董事劉浩勤指出,將軍澳都會駅9座高層E室,面積513方呎,屬2房間隔,早前以920萬放售,最近減價至838萬成交,平均呎價約16335元。

美聯助理聯席董事黃錦瀚指出,沙田第一城1座中層B室,面積451方呎,屬2房間隔,作價760萬成交,呎價約16851元。

另一方面,綜合市場消息指出,十大屋苑過去周末錄5宗成交,雖較上周2宗回升,惟仍處低位徘徊。

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