政治陰霾下開售 映日灣單日沽清354伙
2019年08月18日03:00
■映日灣昨推354伙,並即日沽清。

【星島日報報道】(星島日報報道)政治事件持續發酵,讓樓市氣氛轉趨審慎,其中映日灣昨日首推354伙,消息指,該批單位已即日沽清,買家以用家主導,其中以開放式及一房單位最受捧,亦最快售罄,發展商有意短期內提價加推。

億京發展的荃灣映日灣,於昨日首推354伙,早前截收逾8900票,超額認購24倍,消息人士指,該批單位昨早9時起開售,截至約晚上8時沽清,套現逾28.3億。據悉,尾籌為4015號,即仍有不少向隅客。

至於,昨日推售的單位中,以入場價較便宜的開放式及1房細戶,最受市場追捧,該類單位亦最先售罄,其次為2房戶,至於3房戶因售價較高,要待昨日銷售最後階段才沽清。

億京項目及銷售策劃總監潘志才表示,買家出席率高,正考慮加推單位,但會因應近期社會氣氛,而決定實際加推伙數,加推單位亦會適當調整售價。對於下半年樓市環境,潘氏指,目前情市況較難預測,但認為香港是福地,需好好珍惜。

昨日現場所見,項目設於沙田石門的售樓處,於昨早9時起,已陸續有準買家前往,準備入場揀樓,令場內紛現人流,由於項目經已透過抽籤,決定揀樓先後次序,部分較早到達,但籌號較後的準買家,則於商場內的餐廳稍作休息,待稍候時間再作揀樓。此外,發展商亦派出職員協助準買家,以及維持現場銷售秩序。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,該行買家出席率約八成,至於買家約中約七成為自用客,不少年輕買家有意入市,比例約佔七成。按區域劃分,新界區客戶佔近七成,九龍及港島區則佔約三成;各類單位中,以開放式戶及1房戶最受追捧,他預期,項目入伙後,呎租可達約55元,開放式戶呎租可達60元水平,投資回報率逾3厘,故吸引部分投資者選購。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行買家出席率達八成以上,客源分布方面,新界區住客佔六成,九龍及香港區各佔兩成。他指,美國減息對樓市屬好消息,但受中美貿易戰及社會氣氛惡化影響,樓市淡靜。料8月成交量一手約800至1000宗,有機會創今年單月新低。

項目由3座住宅及1座商業大廈組成,住宅部分各樓高31層,提供840伙,面積由217至859方呎,提供開放式至3房戶型,標準單位佔811伙,其中開放式戶面積217至244方呎,1房戶280至327方呎,2房戶423至465方呎,3房戶643至859方呎。

關注我們Facebook專頁
    相關新聞
      更多瀏覽