金科上半年銷售額814億元,受限資產賬麵價值832億元
2019年08月13日17:59

原標題:金科上半年銷售額814億元,受限資產賬麵價值832億元

8月12日,金科股份(000656.SZ)發佈2019年半年報業績,截至6月30日,公司資產總計2720億元,同比增加17.91%;營業收入261.05億元,同比增加67.92%;歸屬上市公司股東淨利潤25.89億元,同比增長288.5%。

報告期內,金科股份及其所投資的公司實現銷售金額約814億元,同比增長約36%;銷售面積約839萬平方米,同比增長約20%,銷售均價約合9702.03元/平方米。

6月份,當時還是金科股份董事長的蔣思海曾表示,金科2019年的目標是銷售規模過1500億元,2020年超過2000億元。

金科在上半年新增土地投資項目94個,計容建築面積1530萬平方米,合同投資金額423億元。金科及其所投資的公司可售面積約5600萬平方米。

借款方面,金科短期借款35.86億元,同比減少1.87%;長期借款544.16億元,同比減少2.95%;一年內到期的非流動負債253.82億元,同比增加3.8%;應付債券122.17億元,同比增加90.8%;貨幣資金308.55億元。此外,金科在上半年因經營活動產生的現金流量淨額為-73.21億元,同比大幅減少307.19%。現金及現金等價物淨增加額9.93億元,同比減少91.59%。

報告中提及,金科股份受限製使用的資產賬麵價值達到832.32億元。其中,存貨部分受限的賬麵價值最高,達759.32億元,受限原因為抵押借款。其餘包括貨幣資金、應收賬款、長期股權投資、固定資產等幾項資產受限的原因均包括質押或抵押借款。

金科在半年報中提到了此前遭到深圳證券交易所問詢的一起關聯交易。

公司在7月5日召開的董事會上審議通過全資子公司重慶金科房地產開發有限公司擬與重慶中科建設、重慶潤凱,受讓中科建設及重慶凱潤分別持有的重慶星坤房地產51%和49%的股權,交易金額合計不超過8.47億元。截至公告日,金科尚未簽署正式的股權轉讓協議。

就在該公告的5日後,深交所即向金科下發了關注函,要求金科說明星坤持有的地產項目紅星國際廣場6期項目的具體情況,以及項目第6期項目因拆遷原因尚未交付和辦理相應權證,要求星坤地產說明相關土地仍未交付的主要原因,土地交付是否存在實質性障礙,將其納入支付對價的主要考慮,是否存在較大風險,是否可能損害上市公司及中小股東利益等6個問題。

在這筆交易中,中科建設的實際控製人為金科股份實際控製人黃紅雲的弟弟黃一峰。

根據金科披露的股東數量及持股情況顯示,目前融創實際控製的三家子公司合計持有金科29.35%的股權。其中天津潤鼎物業管理有限公司在2019年上半年中略微增持了金科5096003股股份。目前,在三家累計持有的1567239719股股份中,有1301113400股股份被用於質押融資,占比約83.01%。

按照目前的持股比例,黃紅雲及其一致行動人在公司持有29.98%的股權比例,作為第二大股東的融創和其持股比例僅相差0.63%。

截至今日收盤,金科股份報6.09元/股,漲幅2.87%。

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