又破百億 新鴻基132.6億元競得杭州江河彙地塊
2019年08月08日21:53

  原標題:又破百億 新鴻基132.6億元競得杭州江河彙地塊

  8月7日,香港房地產商新鴻基地產(00016.HK)聯合平安集團下屬公司以132.6億元競得浙江省杭州市江河彙綜合體地塊,成交樓麵價達到15532元/平方米。這也是杭州土拍史上,第四宗成交總價超過百億元的土地。

  江河彙流區規劃圖 新藍網 圖

  江河彙城市綜合體項目總起價131億元,總出讓面積17.53萬平方米,總建築面積達到85.37萬平方米,整個項目由杭政儲出【2019】26號、27號、28號三宗地塊構成,分別位於彙東、彙西區塊。

  該綜合體位於錢塘江與京杭大運河交彙處,集住宅、商業、商務辦公、娛樂康體等於一體。

  具體來看,26號、27號地塊組成彙東區塊,可建面積72.7萬平方米,用地性質為商業、娛樂康體、商務、住宅等。其中,住宅可建面積12.8萬平方米。28號地塊為彙西區塊,可建面積12.7萬平方米,用地性質為商業商務。

  除了新鴻基地產和平安集團之外,濱江集團、潤楓集團也參與了當天的報價。

  新鴻基地產是香港著名的地產發展商,業內預計,未來杭州江河彙綜合體地塊或將成為杭州的金融中心,因為新鴻基在商業地產方面最具代表性的兩個產品便是IFC(英文全稱international Financial Center,即國際金融中心商場),和定位為走年輕時尚潮流路線的apm。

  而從杭州江河彙綜合體地塊的體量和定位上來看,業內普遍認為,它很可能成為繼香港IFC、上海IFC和南京IFC之後,中國的第四座IFC。

  值得一提的是,該綜合體也成為了杭州“百億地”俱樂部的第四名“成員”。

  2018年3月,保利地產以總價101億元,拿下杭州蕭山錢江世紀城地塊M-04地塊;2018年5月28日,恒隆以107.3億元拿下杭州百井坊地塊;而此前總價最高的當屬2016年5月成交的奧體信達中心項目,總價123.18億元。

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