麥格理:太古地產目標價35.86港元 維持跑贏大市評級
2019年08月07日15:24

  麥格理髮表報告指出,相對於本地地產商,太古地產(01972)擁有較強防守力,主要是因為香港零售物業只占其資產淨值15%,香港寫字樓物業則占45%,該業務具韌性,同時內地投資物業持續取得增長。該行下調其2019至2020年盈利預測5.6%及4%,目標價由37.19港元降至35.86港元,維持“跑贏大市”評級。

  該行指出,維持對今年下半年零售銷售進一步放緩的預期,太古地產旗下位於金鍾的零售物業更是處於“風眼”,因此該行已對太古廣場、東薈城及太古城中心的零售收益預測進行調整。數據顯示,今年上半年太古廣場商場零售額年同比下降4.2%,相對於海港城及時代廣場則分別下降0.6%及3.6%。當中原因除了零售市道疲弱外,Harvey Nichols因裝修而5月底起暫停營業也有所影響。

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