朗濤迅收逾560票 短期加推應市
2019年07月21日03:00
■朗濤正作積極收票,現場紛錄參觀人流。

【星島日報報道】(星島日報報道)焦點盤起動,白石角新盤朗濤,目前正積極收票,市場指,目前已接獲逾560票,並錄超額認購,紛獲用家及投資者入票,據悉,該盤將於短期內加推。至於該盤的示範單位,昨繼續開放予外界參觀,頻現睇樓人流。

鷹君發展的大埔白石角朗濤,自日前開價後,正作積極收票,市場指,目前已接獲逾560票,以首批150伙計,超額認購近3倍。據悉,入票人士以用家為主,並以大埔區一帶的換樓客或分支家庭為主,並主要看中1房及2房單位,同時亦有部分投資者,看中項目入伙後的租金回報,故作出入票認購,有意買入作長線收租。

據悉,由於收票反應不俗,加上有部分入票人士,對項目的大單位具興趣,預料該盤將於短期內加推應市。

樓盤設於旺角商廈的示範單位,就繼續開放予外界參觀,昨午現場所見,由於為周末假期,睇樓量較多,頻現人流,而參觀人士中,除一家大細前往外,更不乏年輕人士,主要認為項目開價合理,有意選購入場費較低的1房及兩房單位。

另一邊廂,由於項目的示範單位設於旺角商廈,另連大型商場,周末前往購物的遊人眾多,發展商亦安排工作人員維持秩序,現場井然有序。而展銷廳鄰近一帶亦不時有代理駐足撈客,把握每個推銷機會,惟現場秩序良好,氣氛理想。

項目早前公布首張價單,涉及150伙,折實平均呎價13567元。發展商曾指出,首批定價參考同區一手新盤價,認為屬市價推盤,強調未來加推單位有提價空間。

該項目首批單位面積介乎389至1231方呎,提供1至3房,價單定價700.7萬至2524.7萬,呎價14488至20509元,同時,發展商提供21%折扣優惠,折實售價約553.6萬至1994.5萬,折實呎價約11446至16202元,折實平均呎價約13567元。

入場單位為6A座1樓D室,面積396方呎,屬1房間隔,價單定價700.7萬,扣除21%折扣優惠後,折實售價約553.6萬,折實呎價約13980元;至於首張價單中,定價最高為7A座7樓A室,面積1231方呎,為2524.7萬,折實售價約1994.5萬,折實呎價約16202元。

是次發展商提供5種付款方法,當中更提供印花稅折扣優惠,如認購700方呎或以上單位,可享額外售價11.25%折扣及代繳從價印花稅3.75%優惠;另外買家亦可選擇直接代繳印花稅15%。市場指,該計畫料可吸引投資者入市,同時亦提供一按及二按,供有需要的買家選用。

項目由8幢14層高的住宅,以及2幢4層高的低座物業組成,合共提供723伙,單位面積由357至3098方呎,備有1房至4房戶,另設特色單位,間隔多元,而各種戶型當中,就以兩房戶供應量最多。樓盤約四成單位望海景,大部分為3房及4房大戶。

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