海日灣收逾1800票 短期加推應市
2019年04月20日03:00
■海日灣II昨日持續開放示範單位,吸引睇樓客在大雨下排隊等候。

【星島日報報道】(星島日報報道)新盤銷售氣氛持續,其中大埔白石角新盤海日灣II,連日收票量穩增,至今累收逾1800票,超額認購5倍,紛錄用家及投資者認購,項目於復活節假期繼續開放示範單位,雖然昨午曾現黃雨警告,惟參觀氣氛持續不俗,頻現睇樓人龍,料短期內加推。

月內有多個全新盤部署推出,而由億京發展的大埔白石角海日灣II,首批單位以公開價單形式發售,首批涉及295伙,並連日內收票鎖客。消息指,該盤收票以來,累收逾1808票,以首張價單295伙計算,超購逾5倍,並以用家為主,該盤將於短時間內提價加推及開售。

該盤於昨日復活節檔期,持續開放石門商場的示範單位參觀,雖然昨日天氣不穩,天文台一度懸掛黃色暴雨警告信號,但參觀情況仍然理想,高峰期目測有逾百人於大雨中排隊參觀示範單位,當中以年輕人士為主,亦有部分外籍人士出席,氣氛不俗。

展銷廳有不少人士圍繞項目樓盤模型參觀,並向代理了解項目的座向、景觀及樓盤周遭環境等。而示範單位鄰近一帶有大量代理駐足撈客,把握機會推銷,秩序良好。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,項目入場門檻低於市價,具吸引力,料獲市場追捧。他解釋,因應該盤呎價僅約1.3萬起,相比同區現時銷售的新盤,價錢達1.6萬至1.7萬水平,由於可見海日灣II的價錢與同區有折讓。

布氏指,項目市場反應相當理想,形容「肯定紅盤」,相信有入場入市有7成為用家客源,當中亦有大部分為80後及90後年輕客源,同時該盤亦有不少投資者入市。他預期,市場交投走勢向好,不過將發售的樓盤不多,相信今月一手成交量約約2000宗水平,較上月約2800宗,跌近3成。

利嘉閣總裁廖偉強表示,項目位處新界區,具發展潛力,加上區內新盤需求相當大,不過料未來可供銷售的單位有限,因此料該盤銷情不俗。他續指,項目主要客源集中新界區,其次為九龍區。

廖氏指,樓市需求大,惟今年可供推售的新盤有限,因此新推樓盤未必太多,料有助加速市況,預期今年推出的新盤,一手銷情將相當理想。

項目首批涉及295伙,提供開放式至4房戶,面積由243至1866方呎,定價由389萬至2877.4萬,同時發展商提供最高7.5%折扣優惠,折實樓價約359.8萬至2661.6萬,折實呎價12655至15420元,折實平均呎價約13774元。首批當中有40伙1房單位,折實售價低於600萬或以下。

  該盤入場為6座1樓B室,面積243方呎,價單售價389萬,扣除最高7.5%優惠後,折實售價逾359.82萬,折實呎價14808元,為公布價單形式發售單位中,屬同區最平。發展商提供4款付款方法,當中105天即供最高折扣為7.5%,整批折實樓價359.8萬至2661.6萬,折實呎價12655至15420元。

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