公開價單增透明度 業界:助穩定樓價
2019年04月16日03:00

【星島日報報道】現時非豪宅項目需以公開價單形式發售,以增加推盤時的透明度,業界預料,惟現時以價單形式推售,價錢更透明,將可減少樓價對二手樓市的影響,有助穩定樓價。

新世界營業及市務總經理黃浩賢表示,現時非豪宅新盤採公開價單形式推售,成為了大市趨勢,方便了解市場市況,增加透明度。他解釋,因應該類物業主打大眾化市場,發展商及買家均大概了解附近成交的售價,因此沒有必要採用招標賣樓。由於豪宅項目另一市場,同類單位較少成交,不同買家對於項目的價值,亦有不同看法,因此招標較為合適。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示,過往發展商在非豪宅項目選擇招標賣樓,由於在優惠條款中或包含回贈及優惠等細節但未有公布,因此公開的售價或與實際成交價不同,惟現時以價單形式推售,價錢更透明,將可減少樓價對二手樓市的影響,有助穩定樓價。

他解釋,若招標後公布的價錢過高,同區二手業主或會將放盤加價,搶高二手樓價,但若果以價單推出,所有價錢均可參考,減少對樓市影響。他指,發展規模較大的項目,對市場影響更大,因為即推首批推2成單位,但若該盤有1000伙,涉及亦達200個單位,而該新指出推出後,該類單位普遍亦以價單發售。

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